Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 05 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-6805/2024 по исковому заявлению Портасова Дмитрия Николаевича к адресМосквы о прекращении записи о праве собственности и освобождении имущества из-под ареста, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к адресМосквы, в котором просил суд исключить из ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером: №77:02:0025012:1240, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 49, а также освободить из-под ареста объект, в обоснование требований, указав, что истец являлся собственником земельного участка №49 с кадастровым номером: №77:02:0025012:1240, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес. Право собственности на земельный адрес прекращено вследствие передачи права собственности на основании Соглашения №5557-49ПДн от 23.03.2018 года об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, в соответствии с которым Истец передал в собственность земельный участок и жилой дом с кадастровым номером: №77:02:0025012:1036, а государственный заказчик принял названное имущество и оплатил его стоимость.

Истец фио на судебное заседание не явился, но обеспечил явкой своего представителя по доверенности фио, который на судебное заседание явился и требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв, в котором просил суд отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица Росреестра по адрес на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв, в котором просил суд отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица ГУФССП России по адрес на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 с адрес кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в частности, договора купли-продажи

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с тем. что земельный участок с кадастровым номером №77:02:0025012:1240 более не существует как единый самостоятельный объект недвижимости, он подлежит снятию с кадастрового учета, а следовательно, не может принадлежать на праве собственности Истцу.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистра- недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

В настоящее время информация, содержащаяся в ЕГРН, не является достоверной. Более того, недостоверность информации относительно права собственности Портасова Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером №77:02:0025012:1240 нарушает его права, поскольку на основании данной информации Портасову Д.Н. необоснованно начисляется земельный налог на данный участок.

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на нее в ЕГРН является прекращение существования объекта, что влечет невозможность существования права собственности на такой участок.

Согласно и, 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утверждённому Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования.

При регистрации договора купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством Московский областной регистрационной палатой как органом, осуществляющим государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, должны были быть внесены сведения о переходе права собственности, что не было совершено, несмотря на обращение сторон сделки купли-продажи и подтверждение Московской областной регистрационной палатой совершения регистрации данной сделки.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с и. 1 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в ходе государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляется государственный кадастровый учет н (или) государственную регистрацию прав и внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» запись о нраве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости является одним из идентификаторов, используемых при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

В нарушение нормы н. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» один из основных идентификаторов объекта недвижимости указан недостоверно, что является прямым нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с и. 5 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № 11/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственною реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документы, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при «исправлении реестровой ошибки», зарегистрированному в Минюсте России 16.06.2021 №63885 сведения в реестры ЕГРН вносятся при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое (далее – государственная регистрация прав), внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных.

В соответствии с п. 7 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № 11/0241 в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН. состоящий из записей, в том числе содержащих сведения о праве собственности и иных вещных правах на данный объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе.

Судом установлено, что фио владел на праве собственности земельным участком с кадастровым номером: №77:02:0025012:1240. Вторым собственником является государственный заказчик.

Право собственности на данный земельный адрес прекращено вследствие передачи права собственности на основании Соглашения №5557-49ПДн от 23.03.2018 года об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, в соответствии с которым Истец передал в собственность земельный участок и жилой дом с кадастровым номером: №77:02:0025012:1036, а государственный заказчик принял названное имущество и оплатил его стоимость.

Более того, на земельном участке уже фактически расположена автомобильная дорога.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в части погашении регистрационной записи.

Разрешая требования об освобождении имущества из-под ареста, суд исходит из следующего.

Способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, ст. ст. 80, 119 Закона об исполнительном производстве.

Буквальный текст Закона об исполнительном производстве и ГПК РФ указывает на существование двух самостоятельных исков: об освобождении имущества от ареста и об исключении имущества из описи, что стало поводом для поиска соотношения и взаимосвязи категорий ареста и описи имущества.

Как следует из материалов дела, согласно судебному приказу на жилой дом с кадастровым номером №77:02:0025012:1240, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 49 были наложены ограничительные меры, принадлежащий должнику Портасову Д.Н. на праве общедолевой собственности

Постановлением СПИ МО по ОИП УФССП России по адрес в рамках исполнительного производства №66575/19/77039-ИП, возбужденного в отношении Портасова Д.Н. были наложены ограничительные меры на жилой дом с кадастровым номером №77:02:0025012:1240, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 49, принадлежащий должнику Портасову Д.Н. на праве общедолевой собственности.

В связи с тем, что Истец не является собственником, отсутствуют какие-либо основания для продолжения существования ограничительных мер.

Указанные фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком.

Вместе с тем, оценивая материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества - способ защиты вещных прав лица, чье право оказалось нарушенным вследствие ареста принадлежащей ему вещи в числе арестованного имущества третьего лица по его собственным обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты своего материального права в отношении имущества, в связи, с чем суд отказывает в данном требовании истца, поскольку в силу вышеуказанных норм права заявитель обращается с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке ст.144 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Портасова Дмитрия Николаевича к ДГИ адрес о прекращении записи о праве собственности и освобождении имущества из-под ареста – удовлетворить частично.

Погасить регистрационную запись о праве собственности Портасова Дмитрия Николаевича на 92/600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №77:02:0025012:1240, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 49.

В части требования об освобождении имущества из-под ареста-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2024 года.