Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-011722-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6918/24 по иску Кокоткиной Ольги Алексеевны к Кокоткину Владимиру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском к Кокоткину В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры № 348, расположенной по адресу: адрес, указав, что ответчик является бывшим супругом истца, с 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно, с родственниками не общается, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения для регистрации в адрес.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенного 3-го лица.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы истца, возражения ответчика, суд установил следующее.

Из письменных материалов следует, что Кокоткин В.Б. и фио (до брака Алексеева) О.А. с 24.09.1983 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 08.04.2017 вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 06.03.2017.

22.09.1999 Кокоткиным В.Б. и дочерью фио (с согласия отца Кокоткина В.Б.) приобретена в совместную равнодолевую собственность квартира № 348, расположенная по адресу: адрес, по ½ доле в праве собственности на названную квартиру каждым.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 05 сентября 2017 года, ½ доля в праве собственности на квартиру № 348, расположенную по адресу: адрес, была признана совместной собственностью Кокоткиной О.А. и Кокоткина В.Б., и доли супругов фио в указанном имуществе признаны равными, по ¼ доле за каждым.

29.10.2018 года Кокоткин В.Б. продал Кокоткиной О.А. ¼ долю квартиры по адресу: адрес.

В договоре купли-продажи от 29.10.2018 года не содержится условий о сохранении за продавцом права пользования квартирой, также как отсутствует условие о сохранении права регистрации по месту жительства.

Кокоткин В.Б. зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени.

Из пояснений ответчика установлено, что он длительный период времени проживает в ином месте с семьей, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, прекратил общение с истцом.

Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, расходы за ее содержание не несет, истец вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

В учетом вышеизложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кокоткиной Ольги Алексеевны (ИНН 771586382000) - удовлетворить.

Признать Кокоткина Владимира Борисовича (СНИЛС 074 422 413 42) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Кокоткина Владимира Борисовича (СНИЛС 074 422 413 42) с регистрационного учета по адресу: адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 25.11.2024