Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-004269-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4930/2024 по иску Устиновой Людмилы Владимировны к ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» о понуждении предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Устинова Л.В., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» о понуждении предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения в доме № 89 по адрес адрес. Ответчик является организацией, которая оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Истец, будучи инициатором проведения общего собрания собственников обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников МКД, в чем ей было отказано. Полагая действия ответчика незаконными, истец обратилась в суд за защитой. Одновременно истцом заявлено о присуждении в ее пользу судебной неустойки на случай неисполнения решения суда ответчиком (л.д. 3, 88-89).

В судебном заседании истец Устинова Л.В., ее представители фио, фио доводы заявленного иска поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представители ответчика ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнениям к ним (л.д. 91-94).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Устинова Л.В. является собственником квартиры № 323, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» является организацией, которая оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома по адресу: адрес.

28.12.2023 истец Устинова Л.В. направила в адрес ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» заявление о предоставлении реестра собственников помещений для созыва и организации проведения внеочередного Общего собрания собственников помещений МКД, с указанием на просьбу о предоставлении данного реестра представителю по доверенности 16.01.2024 в 18 час. 00 мин. (л.д. 28-29).

16.01.2024 представитель Устиновой Л.В. прибыл в офис ответчика, где ему было отказано в предоставлении данного документа. До настоящего времени испрашиваемый истцом реестр не получен.

Факт непредоставления испрашиваемого реестра представителями ответчика не оспаривался, при этом он был предоставлен последними в судебном заседании.

Оценив все собранные по делу доказательства и установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных выше норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку право собственника многоквартирного дома на ознакомление с реестром не является услугой по договору управления жилым домом, а является обязанностью управляющей компании в рамках лицензионного соглашения на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в связи с чем, действия ответчика по отказу в предоставлении реестра собственников помещений МКД в установленный срок, противоречат требованиям ЖК РФ и нарушают права истцов.

Вместе с тем, поскольку истец поддерживает заявленные требования, которые исполнены в судебном заседании, суд, принимает решение об удовлетворении иска и полагает возможным решение суда в исполнение не приводить.

В связи с фактическим исполнением ответчиком требований иска, оснований для присуждения в пользу истца судебной неустойки (астрента) не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Устиновой Людмилы Владимировны (паспортные данные) удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» выдать Устиновой Людмиле Владимировне реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Решение суда в исполнение не приводить в связи с его фактическим исполнением ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89».

В удовлетворении заявления Устиновой Людмилы Владимировны о присуждении судебной неустойки (астрента) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 14.10.2024