Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-011328-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6665/24 по иску Томильчик А.А. к Воробьевой С.В. о признании преимущественного права на наследственное имущество, признании права на долю в праве собственности, выплате компенсации за долю,

УСТАНОВИЛ:

Томильчик А.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Воробьевой С.В. о признании преимущественного права на наследственное имущество - 1/18 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0008005:6172, за ответчиком - право на 1/3 долю жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации за долю квартиры в размере сумма, с ответчика в пользу истца компенсации за долю дома в размере сумма, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются наследниками умершего 03.02.2024 года Томильчик А.А., между наследниками ложились неприязненные взаимоотношения и совместное использование наследственного имущества невозможно.

Представители Томильчик А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие 3-х лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По нормам статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, родители и супруг наследодателя.

В силу положений статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996, в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет имущественного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, 03.02.2024 года умер фио

Наследственное дело было открыто у нотариуса адрес фио, № 37038135-124/2024.

Наследниками после смерти фио являются Истец Томильчик А.А. (мать наследодателя), фио (сын наследодателя), Воробьева С.В. (супруга наследодателя).

Сын наследодателя фио отказался от своей доли наследства в пользу Томильчик А.А.

После смерти фио открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 92 в доме по адресу: адрес, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, городской адрес.

В соответствии с абз. 2 ст. 1115 ГК РФ, ценность наследственного имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которого стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (п. 2 ст. 1170 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что в квартире по адресу: адрес, проживает Томильчик А.А., которой принадлежит ½ доля данной квартиры, а жилой дом по адресу: адрес, городской адрес, оформлен в 2023г. на имя Воробьевой С.В.

Пункт 3 ст. 1168 ГК РФ направлен на приоритетное обеспечение наследственных прав граждан, проживавших ко дню открытия наследства в жилом помещении, входящем в состав наследства, и не имеющих иного жилого помещения, призвана учесть оправданный интерес таких наследников на обладание этим жилым помещением (определение Конституционного Суда Российской Федерации в Определении от 28.03.2024 N 714-О).

Судом, по ходатайству ответчика, было назначено проведение судебной оценочной экспертизы, для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Согласно заключению ООО «Центр экспертиз и правового сопровождения», величина рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0008005:6172, составляет сумма, величина рыночной стоимости жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, на день составления экспертного заключения – сумма

При оценке данного заключения в качестве доказательства, суд учитывает, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание, анализ, на основании которого сделан вывод и обоснованный ответ на поставленный вопрос; в заключении указаны данные о квалификации экспертов, образовании, стаже работы. Заключение эксперта мотивировано, основано на предоставленных материалах дела и результатах осмотра объектов, основания не доверять выводам экспертизы у суда отсутствуют. Неясности, неполноты, противоречий в заключении суд не усматривает.

С учетом данных обстоятельств, учитывая отсутствие иных дополнительных сведений, которые могли бы повлиять на выводы эксперта, суд не усматривает оснований к назначению повторной, дополнительной экспертизы. Суду не представлялось доказательств, отвечающих требованиям достоверности, ставящих по сомнение заключение судебной экспертизы, компетентность эксперта, либо опровергающих выводы экспертизы.

Суд рассчитает размер денежной компенсации 1/18 доли от стоимости квартиры в размере сумма (17600 000*1/18), размер денежной компенсации 1/13 доли от стоимости дома в размере сумма (588000*1/3).

Ссылка представителя истца на необходимость определения рыночной стоимости доли без учета дисконта судом не принята, так как определяя размер присуждаемой компенсации, необходимо исходить из того, что доля остающегося собственника квартиры существенно увеличивается, тогда как выделяющийся собственник утрачивает право собственности на принадлежащую ему долю недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, расчет денежной компенсации за долю необходимо производить не от рыночной стоимости доли в спорном имуществе с учетом дисконта, а от соответствующей доли рыночной стоимости всей квартиры (путем деления суммы рыночной стоимости квартиры применительно к долям каждой из сторон спора).

В подтверждение своей платежеспособности Томильчик А.А. внесены на счет Управления судебного департамента в адрес в обеспечение иска денежные средства в размере 401 111, 11 (чек по операции от 30.08.2024).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с признанием за истцом Томильчик А.А. права собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 92 в доме по адресу: адрес, являющуюся наследственным имуществом Воробьевой С.В. после смерти фио, и признанием за Воробьевой С.В. права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, городской адрес.

С учетом стоимости объектов недвижимости, определенных на основании судебной экспертизы, суд определяет к взысканию с Томильчик А.А. в пользу Воробьевой С.В. денежную компенсацию в размере сумма, из расчета: сумма (компенсация за 1/18 долю квартиры) – сумма (компенсация за 1/3 долю жилого дома).

Применительно положений ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные расходы по оплате досудебной экспертизы сумма, почтовые расходы сумма, государственную пошлину сумма, которые признаются судом судебными издержками, напрямую связанными с защитой истцом своих нарушенных прав и необходимыми для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из материалов дела усматривается, что нотариусом адрес удостоверена доверенность от имени истца на представление интересов последней кругу лиц в суде и иных органах и организациях с широким спектром полномочий, не конкретизируя таковые полномочия в рамках настоящего дела, что вышеуказанным критериям не отвечает, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения просьбы о возмещении расходов по удостоверению данной доверенности с ответчика.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает истцу расходы по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема оказанных услуг и категории судебного спора, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томильчик Альбины Андреевны (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Признать за Томильчик Альбиной Андреевной (паспортные данные) право собственности на 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0008005:6172.

Признать за Воробьевой Светланой Вячеславовной (паспортные данные) право собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Взыскать с Томильчик Альбины Андреевны (паспортные данные) в пользу Воробьевой Светланы Вячеславовны (паспортные данные) денежную компенсацию сумма

Взыскать с Воробьевой Светланы Вячеславовны (паспортные данные) в пользу Томильчик Альбины Андреевны (паспортные данные) расходы на проведение оценки сумма, почтовые расходы сумма, по оплате государственной пошлины сумма, по оплате услуг юриста сумма

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных объектов.

Решение суда является основанием для получения Воробьевой Светланой Вячеславовной (паспортные данные) взысканных денежных средств в размере 401 111, 11 (чек по операции от 30.08.2024) со счета УФК по адрес Управление судебного департамента в адрес, внесенных Томильчик А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 16.12.2024