Мотивированное решение
Дело № 02-6522/2024 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6522/2024 по исковому заявлению Зияева Искандара Хасановича к Барсуковой Наталье Михайловне, ГБУ адрес Отрадное» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зияева Искандара Хасановича к Барсуковой Наталье Михайловне, ГБУ адрес Отрадное»– удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере ½ доли на Зияева Искандара Хасановича (паспортные данные...), ½ доли на Барсукову Наталью Михайловну (паспортные данные...).
Указанное решение после вступления в законную силу является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6522/2024 по исковому заявлению Зияева Искандара Хасановича к Барсуковой Наталье Михайловне, ГБУ адрес Отрадное» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Зияеву И.Х. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес, плату за пользование водоснабжением в платежные документы ответчик не включать, обязать ГБУ адрес Отрадное» выделить отдельный код плательщика и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику, в платежные документы истца включить плату за пользование водоснабжением. В обоснование иска истец указывает, что стороны являются собственниками спорного помещения в равных долях. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не несет, истец единолично несет расходы по оплате ЖКУ.
Истец Зияев И.Х. на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)".
В соответствии с п. п. 4, 5 п. 1 Положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Зияев И.Х. является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Собственником ½ доли является ответчик Барсукова Н.М.
Как указывает истец в исковом заявлении, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке невозможно. истец единолично несет расходы по оплате ЖКУ. Ответчик в жилом помещении не проживает.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В силу п. п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).
Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку Зияев И.Х. и Барсукова Н.М., являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес, и имеют в силу закона обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за Зияевым И.Х. и Барсуковой Н.М., в виде 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об исключении платы за пользование водоснабжением из платежного документа ответчика и включении в платежный документ истца, поскольку данное требование не основано на законе.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зияева Искандара Хасановича к Барсуковой Наталье Михайловне, ГБУ адрес Отрадное»– удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере ½ доли на Зияева Искандара Хасановича (паспортные данные...), ½ доли на Барсукову Наталью Михайловну (паспортные данные...).
Указанное решение после вступления в законную силу является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года