Мотивированное решение
Дело № 02-7235/2024 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 12 декабря 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при секретаре Симаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-7235/2024 по исковому заявлению Бородиной Анны Сергеевны к Бородину Максиму Васильевичу о разделе совместно нажитого имущества супругов и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Бородина А.С. обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества нажитого в период совместно брака с Бородиным М.В. состоящим из имущественных прав на жилое помещение по адресу: адрес, взыскав с ответчика ½ стоимости названного имущества, мотивируя свои требования тем, что стороны с 20.09.2016г. состоят в зарегистрированном браке, в котором на совместно нажитые денежные средства было приобретено недвижимое имущество – квартира, по адресу: адрес, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком Бородиным М.В. Брачные отношения между сторонами прекращены, между тем, до настоящего времени соглашения о порядке раздела совместно нажитого имущества сторонами достигнуто не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Истец Бородина А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.
Ответчик Бородин М.В. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, сославшись на безденежность договора купли-продажи квартиры и выбытие имущества из права собственности ответчика.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со и Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: , суд с учетом положений , ГПК РФ, ГК РФ и разъяснений - Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу , , и Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно , Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В силу Семейного Кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу ( и СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу , , и ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным , ЗК РФ и ГК РФ.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Материалами гражданского дела установлено, что 20.09.2016г. Дворцом Бракосочетания №4 Управления ЗАГС адрес между Бородиным М.В. и фио (в браке фио) зарегистрирован брак. Между тем, семейная жизнь у сторон не сложилась, стороны проживают раздельно, брачные отношения прекращены. На момент обращения в суд с настоящими требованиями, брак расторгнут не был.
В период брака, супругами на совместно нажитые денежные средства, на основании возмездной сделки купли-продажи от 07.02.2018г. заключенной между фио и Бородиным М.В., в право собственности фио было приобретено недвижимое имущество, состоящее из имущественных прав на квартиру по адресу: адрес.
Сторонами соглашение о разделе и порядке пользования совместно нажитым в период брака имуществом достигнуто не было. Брачный договор не заключался.
Согласно представленным в материалах дела копия документов реестрового дела содержащегося в Управлении Росреестра по адрес в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, - 03.12.2020г. между фио и Бородиным М.В. было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи спорного имущества от 07.02.2018г. и возврате квартиры в право собственности фио Названное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес и являлось основанием для перехода права собственности недвижимого имущества от фио к фио Впоследствии фио передала спорную квартиру по адресу: адрес в дар по договору дарения от 22.12.2020г. отцу ответчика фио – фио
На момент рассмотрения гражданского дела по существу собственником недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, является фио Основанием для возникновения права собственности указан договор дарения от 22.12.2020г.
Оспаривая требования истца о разделе совместно нажитого имущества супругов и взыскании с ответчика ½ стоимости недвижимого имущества приобретенного в браке, ответчик в своих письменных возражениях ссылался на безденежность договора купли-продажи жилого помещения и выбытие спорного имущества в связи с неисполнением условий сделки купли-продажи.
Между тем, суд оценив представленные в материалах дела доказательства, находит доводы ответчика о безденежности договора купли-продажи жилого помещения – не состоятельными и подлежащими отклонению в силу следующего.
В соответствии с ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( ГК РФ).
Как предусмотрено ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В пункте 1 ст.424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
По общему правилу, установленному в ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
Как судом указывалось ранее, основанием для приобретения ответчиком имущественных прав в отношении жилого помещения – квартиры, по адресу: адрес, являлся договор купли-продажи от 07.02.2018г. заключенный между фио и Бородиным М.В., а также акт о передачи недвижимого имущества от 07.02.2018г., в котором стороны в числе прочего подтвердили факт выполненных взаиморасчетов по договору. Цена договора была указана в размере 6.700.000р.
Согласно ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Принимая во внимание буквальное толкование договора купли-продажи от 07.02.2018г. и акта приема передачи, являющегося неотъемлемой часть договора, из их условий следует, что фио имела цель продать спорную квартиру, а Бородин М.В. - приобрести квартиру в собственность, конкретные действия сторон, в том числе, выразившиеся в подписании договора, передаче квартиры по акту, регистрация перехода права собственности, а также подписании расписки в получении денежных средств, - свидетельствую о реальность сделки купли-продажи.
Кроме того в материалах дела представлена расписка составленная от имени фио о получении от фио денежных средств в сумме 6.700.000р. при подписании договора купли-продажи квартиры.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются ( ГК РФ).
В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Как следует из материалов дела, 07.02.2018г. между фио и Бородиным М.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в этот же день фио лично была подписана расписка, подтверждающая получение денежных средств по договору купли-продажи в сумме 6.700.000р., а также акт о взаиморасчетах между сторонами, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Названные документы являлись основанием для регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение.
Таким образом, поведение истца, собственноручно подписавшего акт приема передачи жилого помещения, содержащего в себе указание о выполненных взаиморасчетах по договору купли-продажи, а также представленная в материалах дела расписка от имени фио о получении от фио денежных средств в сумме договора купли-продажи, - свидетельствует об отсутствии оснований у ответчика для оспаривания договора купли-продажи по безденежности. Более того, исходя из принципа добросовестности осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей, стороны по договору купли-продажи с заявлением о приостановлении или прекращении государственной регистрации сделки не обращались. Ответчик владел спорным имуществом более 2-х лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Сделка купли-продажи была расторгнута на основании соглашения от 03.12.2020г., с последующим отчуждением имущества фио отцу ответчика фио по договору дарения от 22.12.2020г., что в совокупности с нами собранными по делу доказательствами, свидетельствует об отсутствии факта фактического выбытия спорного имущества из права собственности семьи ответчика.
Иных доводов в подтверждение безденежности договора купли-продажи, стороной ответчика не представлено, оснований для признания факта безденежности сделки судом не установлено.
Вместе с тем, суд не может не обратить внимание на то обстоятельство, что ответчиком при распоряжении спорным имуществом – квартиры, путем его выбытия из права собственности последнего, было допущено нарушение требований ст.35 СК РФ, а именно не было получено согласие супруги – истца, на отчуждение квартиры, путем прекращения прав на неё.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу ( и СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу , , и ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным , ЗК РФ и ГК РФ.
В Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным , СК РФ и ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Как судом указывалось ранее, спорное имущество – квартира, была приобретена сторонами по возмездной сделке купли-продажи в период зарегистрированного брака, на совместно нажитые денежные средства.
Стоимость спорного имущества составила 6.700.000р. и была оплачена в полном объеме, при подписании сделки купли-продажи.
Таким образом, суд признает спорное имущество – жилое помещение – совместно нажитым имуществом супругов в период брака, и не видит правовых оснований для отступления от равенства долей супругов по положениям приведенным в ст.39 СК РФ, однако поскольку жилое помещение в настоящее время находится в праве собственности отца ответчика фио и выбыло из права собственности ответчика по фактической безвозмездной сделке дарения, при этом в нарушение требований ст.35 СК РФ ответчиком согласия супруги – истца на совершение сделки отчуждения имущества - получено не было, суд с учетом требований ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации ½ доли стоимости совместно нажитого имущества – жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, денежные средства в сумме 3.350.000р., те. в размере ½ стоимости договора купли-продажи квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородиной Анны Сергеевны к Бородину Максиму Васильевичу о разделе совместно нажитого имущества супругов и взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Бородина Максима Васильевича в пользу Бородиной Анны Сергеевны денежные средства в счет компенсации стоимости ½ доли совместно нажитого имущества в сумме 3.350.000р.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья: Завьялова С.И.
Мотивированное решение суда составлено 16.12.2024г.