Мотивированное решение
Дело № 02-6546/2024 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6546/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Гокову Александру Геннадьевичу, Гоковой Марине Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 193, 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Гокову Александру Геннадьевичу, Гоковой Марине Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Гокова Александра Геннадьевича, фио, фио фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гокова Александра Геннадьевича, Гоковой Марину Андреевну, фио по адресу: адрес.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6546/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Гокову Александру Геннадьевичу, Гоковой Марине Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Гокову А.Г., Гоковой М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2022 года, оставленным без изменения Апелляционным определением от 14 декабря 2023 года, исковые требования фио к фио о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 11 апреля 2021 года, заключенный между фио и фио, признан недействительным. Жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРН за Департаментом городского имущества адрес 19.07.2024 года. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, не имеющих на то законных оснований.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик был зарегистрирована в квартире в качестве собственника (отец истца).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2022 года, оставленным без изменения Апелляционным определением от 14 декабря 2023 года, исковые требования фио к фио о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 11 апреля 2021 года, заключенный между фио и фио, признан недействительным.
Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества адрес с 19.07.2024 года, что подтверждается сведениями в ЕГРН № 77:02:0002011:5466-77/072/2024-5.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, в настоящее время зарегистрированы фио, фио и фио
Из искового заявления следует, что спорная квартира ответчикам не предоставлялась, договора социального найма не заключалось.
Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении по адресу: адрес, нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Гокову Александру Геннадьевичу, Гоковой Марине Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Гокова Александра Геннадьевича, фио, фио фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гокова Александра Геннадьевича, Гоковой Марину Андреевну, фио по адресу: адрес.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2024 года