Мотивированное решение
Дело № 02-6482/2024 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 ноября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6482/2024 по исковому заявлению Баликова фио к Гасинову Станиславу Валерьевичу, Гасинову Илье Станиславовичу, Гасинову Тимуру Станиславовичу, Гасиновой Еве Станиславовне, Гасиновой Людмиле Владимировне, Гасиновой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баликова фио к Гасинову Станиславу Валерьевичу, Гасинову Илье Станиславовичу, Гасинову Тимуру Станиславовичу, Гасиновой Еве Станиславовне, Гасиновой Людмиле Владимировне, Гасиновой Татьяне Николаевне- удовлетворить.
Признать Гасинова Станислава Валерьевича (паспортные данные...), Гасинова Илью Станиславовича (паспортные данные), Гасинова Тимура Станиславовича (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспорт:45 18 216572) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Гасинова Станислава Валерьевича (паспортные данные...), Гасинова Илью Станиславовича (паспортные данные), Гасинова Тимура Станиславовича (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспорт:45 18 216572) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1.
Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Игнатова Е.А.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 ноября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6482/2024 по исковому заявлению Баликова фио к Гасинову Станиславу Валерьевичу, Гасинову Илье Станиславовичу, Гасинову Тимуру Станиславовичу, Гасиновой Еве Станиславовне, Гасиновой Людмиле Владимировне, Гасиновой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с настоящим иском, к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит комната по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1, на основании договора купли-продажи. Ответчики вселены в жилое помещение предыдущим собственником, по условиям договора продавец обязался обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета, однако обязательства исполнены не были. Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство с ним не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют. На основании изложенного, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Истец фио на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.
Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представили, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Из положений ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст. 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является единоличным собственником комнаты по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1, на основании договора купли-продажи.
Ответчики вселены в жилое помещение предыдущим собственником, по условиям договора продавец обязался обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета, однако обязательства исполнены не были. Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство с ним не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В данном случае, ответчики своим правом не воспользовались, каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств в опровержение требований истцов, не представили.
Доказательств того, что у ответчиков в связи со сменой собственника спорного жилого помещения возникло самостоятельное право пользования жилым помещением в дело не представлено. Какого-либо соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением ответчики не заключали. Сведения о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на нее к истцам (п. 2 ст. 292 ГК РФ) отсутствуют.
Являясь собственником спорного жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика, как прежнего собственника, прекратилось; в отсутствие согласия нового собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Отсутствие или наличие права ответчика в отношении иного жилого помещения не влияет на их права в отношении данного жилого помещения. Собственник квартиры сменился, новый собственник требует признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено.
При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 25.06.1993 N 5242-I N "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баликова фио к Гасинову Станиславу Валерьевичу, Гасинову Илье Станиславовичу, Гасинову Тимуру Станиславовичу, Гасиновой Еве Станиславовне, Гасиновой Людмиле Владимировне, Гасиновой Татьяне Николаевне- удовлетворить.
Признать Гасинова Станислава Валерьевича (паспортные данные...), Гасинова Илью Станиславовича (паспортные данные), Гасинова Тимура Станиславовича (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспорт:45 18 216572) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Гасинова Станислава Валерьевича (паспортные данные...), Гасинова Илью Станиславовича (паспортные данные), Гасинова Тимура Станиславовича (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспорт:45 18 216572) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.9, кв.73, комната 1.
Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Игнатова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2024 года