Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-010856-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2024 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6340/2024 по иску Алексеевой Ирины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПЛАМ» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева И.А. обратилась в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПЛАМ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Требования иска мотивированы тем, что 15.05.2022 г. между Алексеевой И.А. и ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» заключен договор участия в долевом строительстве № Руставели 14-1.2(кВ)-1/30/2 (2) (АК) от 15.05.2022, объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, условный номер 363, этаж 30, подъезд (секция) 1, расположенного по адресу: адрес, Бутырский, адрес, строение 1.2. Обязательства по оплате исполнены в полном объеме. Срок передачи объекта установлен договором – не позднее 31.12.2023 Квартира передано истцу только 25.05.2024

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное засевание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения, согласно которым возражал против удовлетворения иска в объеме заявленных требований.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.05.2022 между Алексеевой И.А. и ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» заключен договор участия в долевом строительстве № Руставели 14-1.2(кВ)-1/30/2 (2) (АК) от 15.05.2022, объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, условный номер 363, этаж 30, подъезд (секция) 1, расположенного по адресу: адрес, Бутырский, адрес, строение 1.2

Обязательства по оплате исполнены в полном объеме. Срок передачи объекта установлен договором – не позднее 31.12.2023

25.05.2024 сторонами подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № Руставели 14-1.2(кВ)-1/30/2 (2) (АК) от 15.05.2022

Поскольку факт нарушения обязательств ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец вправе требовать уплаты неустойки за период просрочки передачи объекта долевого строительства (с 01.01.2024 по 21.03.2024).

Истец представил суду расчет неустойки, который признается арифметически верным, таким образом, размер неустойки за периоды с 01.01.2024 по 21.03.2024 составляет сумма (14 418 600 х 81 х 2 х 1/300 х 7,5% (ставка ЦБ РФ на 01.07.2023).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, со ссылкой на несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также указывая, что неустойку за период просрочки, а также компенсацию морального вреда и штрафа истец взыскивает частями, обращаясь в суд с несколькими исками.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание факт нарушения обязательств по договору, обстоятельства, послужившие причиной просрочки и ее длительность, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства до сумма, данную сумму надлежит взыскать с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее – Закон о защите прав потребителей), исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, период просрочки, установленные судом обстоятельства, суд считает справедливым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

Разрешая требования о взыскании штрафа, исходя из ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, досудебная претензия направлена истцом в адрес ответчика 20.07.2024, то есть в период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326

Поскольку срок для добровольного удовлетворения требований истца наступил после введения в действие моратория, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2024

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПЛАМ» (ИНН 9718128966) в пользу Алексеевой Ирины Александровны (паспортные данные......) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПЛАМ» (ИНН 9718128966) отсрочку исполнения решения до 31.12.2024

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПЛАМ» (ИНН 9718128966) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2024