Мотивированное решение
Дело № 02-6278/2024 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2024-010754-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6278/2024 по иску Савочкиной Ольги Вячеславовны, Савочкина Алексея Анатольевича к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
Установил:
Истцы фио, Савочкин А.А. обратились в суд с иском к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, в размере сумма, за 413 дней (01.01.2023-17.02.2024), компенсации морального вреда. Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по своевременной передаче объекта по договору участия в долевом строительстве № СКС-7-359 от 20.07.2020 года, с учетом соглашения № СКС-7-359-У от 18.09.2020г. об уступке прав, в отношении объекта - квартиры № 359 в корпусе 7 секции 2 в возводимом застройщиком многоквартирном доме по адресу: адрес.
Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате цены договора, однако объект долевого строительства не был передан.
Истец фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика возражала против требований истца, заявила ходатайство о снижении суммы неустойки и компенсации морального вреда.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного истца Савочкина А.А.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что к истцам фио на основании соглашения № СКС-7-359-У от 18.09.2020г. об уступке прав по договору № СКС-7-359 от 20.07.2020 года, перешли права требования по договору участия в долевом строительстве, в отношении объекта - квартиры № 359 в корпусе 7 секции 2 в возводимом застройщиком многоквартирном доме по адресу: адрес.
Стоимость приобретаемого объекта, согласно п. 2.1 договора от 20.07.2020г., составляет сумма
Срок передачи объекта долевого строительства установлен пунктом 4.2. договора участия в долевом строительстве - не позднее 31.12.2022 года.
Помещение не передано истцу от застройщика до настоящего времени.
20.02.2024 истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Однако указанное требование исполнено не было. В этой связи истец обратился в суд.
Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истцов о присуждении им законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.
Доводы стороны истцов о необходимости расчета неустойки исходя из стоимости прав, установленной договором об уступке прав требований, от суммы сумма (пункт 2.1 соглашения), судом отклоняются, поскольку они основаны на неправильном толковании закона. В данном случае, поскольку соглашением сторон не определено иное, в соответствии со ст. 384 ГК РФ при уступке права требования на квартиру к новому кредитору перешло право первоначального кредитора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть в размере сумма.
Таким образом, неустойка должна рассчитываться исходя из цены договора об участии в долевом строительстве, а не исходя из стоимости уступки права требования. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в установленном законом порядке недействительным не признан, не оспорен.
Суд рассчитывает неустойку на сумму сумма по расчету: сумма* 232дн (01.07.2023-17.02.2024)*2*1/300*7,5%.
Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, а также введенный мораторий на начисление неустойки, учитывая, что объект до настоящего времени истцу не передан, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу каждого истца по сумма в качестве компенсации морального вреда.
Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
В адрес ответчика истцами была направлена соответствующая претензия, она была оставлена без удовлетворения.
Сумма штрафа определяется в размере сумма, из расчета: (114086+40000)*5%.
С учетом положений ст. 333 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года включительно.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Савочкиной Ольги Вячеславовны (паспортные данные......), Савочкина Алексея Анатольевича (паспортные данные......) - удовлетворить частично.
Взыскать с адрес «МСК Илимская-1», ИНН 7705032357, в пользу Савочкиной Ольги Вячеславовны (паспортные данные......), Савочкина Алексея Анатольевича (паспортные данные......) в равных долях сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, штраф сумма
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с адрес «МСК Илимская-1», ИНН 7705032357, в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма
Предоставить адрес «МСК Илимская-1» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2024г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение суда составлено 07.11.2024