Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6200/2024 по иску ООО «ДЭЗИС» к Чудновскому Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за обслуживание машино-мест,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с иском к ответчику, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за обслуживание машино-места №302 за период с 01.09.2020 года по 28.02.2023 года в размере сумма, пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, задолженность по оплате за обслуживание машино-места №305 за период с 01.09.2020 года по 28.02.2023 года в размере сумма, пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма. В обоснование требований указав, что истец является управляющей организацией паркинга, расположенного по адресу: адрес, ответчик является собственником машино-мест №302, №305 по указанному адресу, между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг за обслуживание машино-мест, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ДЭЗИС» по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Чудновский А.М. на судебное заседания явился, возражал против удовлетворения требований, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В силу подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДЭЗИС» является управляющей организацией паркинга, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола открытого аукциона №12-0091040-08-2 от 07 мая 2008 г. «Открытый аукцион по выбору управляющей организации с правом заключения государственного контракта на оказание услуг по вводу в эксплуатацию, управлению и содержанию и текущему ремонту общего имущества 6-7 этажного гаража-стоянки на 444 мащиноместа по адресу адрес»

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик является собственником машино-мест №302, №305 по вышеуказанному адресу.

Согласно финансовому лицевому счету за период с учетом уточненных требований образовалась задоженность и пени, за период 01.09.2020 по 28.02.2023 г. за два машино-места в размере сумма

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он арифметически верен, соответствует материалам дела, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению. При этом суд также соглашается с расчет пени, представленного истцом, как соответствующему действующему законодательству, арифметически верному, произведенному с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд считает, что размер пени несоразмерен нарушенному основному обязательству, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определяет ко взысканию с ответчика пени в размере сумма и сумма

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимаются в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд отмечает, что истцом исковые требования уточнены в части периода начисления задолженности, путем исключения из расчета периода превышающий срок исковой давности, определив .

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного учатска № 85 адрес 31.08.2023 г., судебный приказ на основании заявления ответчика отменен 27.09.2023 г. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 26.10.2023 г., то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа. Таким образом, период взыскания задолженности с 01.09.2020 года по 28.03.2023 года является правомерным, срок исковой давности исцом не нарушен.

Доводы ответчика о погашении задолженности и представленные платежные документы судом в качетсве отсутствия задолженности судом не принимаются поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом дополнительно понесены расходы, связанные с почтовым направлением ответчику копии искового заявления, общая стоимость которых составила сумма

Указанные расходы суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, следовательно, подлежащим возмещению.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8000, указанная сумма в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к фио о взыскании задолженности по оплате мащино-место - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Чудновского Александра Михайловича ( паспортные данные) в пользу ООО «ДЭЗИС» (ИНН 7715215092) задолженность по оплате мащино-место № 302 за период с 01 сентября 2020 по 28 февраля 2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, задолженность по оплате мащино-место № 305 за период с 01 сентября 2020 по 28 февраля 2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 05 декабря 2024 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)

адрес 08 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6200/2024 по иску ООО «ДЭЗИС» к Чудновскому Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за обслуживание машино-мест, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к фио о взыскании задолженности по оплате мащино-место - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Чудновского Александра Михайловича ( паспортные данные) в пользу ООО «ДЭЗИС» (ИНН 7715215092) задолженность по оплате мащино-место № 302 за период с 01 сентября 2020 по 28 февраля 2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, задолженность по оплате мащино-место № 305 за период с 01 сентября 2020 по 28 февраля 2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья: Игнатова Е.А.