Мотивированное решение

77RS0003-02-2024-010689-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года Бутырский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6282/24 по иску ООО «Специализированный застройщик А101» к Молчанову Н.А. о взыскании неустойки, процентов,

установил:

ООО «Специализированный застройщик А101» обратился с иском к Молчанову Н.А. о взыскании неустойки в размере сумма в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве № ДР58К-6.1- 269 от 05.03.2022, штрафа в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2023 по 28.02.2024 в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве № ДР58К-6.1-269 от 05.03.2022, в части оплаты, в связи с чем договор был расторгнут и ответчику возвращены денежные средства в размере сумма, уплаченные застройщику на эскроу-счет застройщика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено при рассмотрении дела, что 05.03.2022г. между ООО «Специализированный застройщик А101» и Молчановым Н.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № ДР58К-6.1.-269.

Согласно п.4.6.1. договора, предусмотрен порядок оплаты цены договора, в соответствии с которым цена Договора уплачивается участником путем внесения периодических платежей на счет эскроу в следующем порядке:

- сумма путем внесения на аккредитив, открываемый участником в адрес не позднее 5 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора; сумма в срок по 29.11.2023г.

В счет оплаты по договору ответчиком внесены денежные средства в размере сумма на эскроу счет Застройщика.

В нарушение обязательства по оплате цены договора ответчиком не был внесен платеж, предусмотренный условиями Договора участия в долевом строительстве № ДР58К-6.1-269 от 05.03.2022г., до 29.11.2023г., в размере сумма

17.10.2023 года от фио истцу поступила претензия об отсрочке по уплате части цены договора участия, в которой ему было отказано и предложено погасить задолженность в соответствии графиком.

28.02.2024 от ООО «Специализированный застройщик «А101» ответчику было направлено уведомление о расторжении договора участия в долевом строительстве № ДР58К-6.1-269 от 05.03.2022 в одностороннем порядке, в связи с отсутствием оплаты по Договору, ответчику возвращены денежные средства в размере сумма, уплаченные Застройщику на эскроу счет Застройщика по Договору № ДР58К-6.1-269 от 05.03.2022.

Согласно п. 10.3. договора участия в долевом строительстве, в случае безосновательного одностороннего отказа Участника от исполнения Договора, Участник за счет собственных средств обязан уплатить Застройщику штраф в размере 20 % от цены Договора (п. 4.1 Договора).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Заключая с Истцом договор участия в долевом строительстве.

Истцом рассчитан штраф на сумму сумма, по расчету сумма *20%.

Согласно п. 10.4. договора, за просрочку, необоснованный отказ (уклонение) участника от оплаты цены Договора, участник за счет собственных средств уплачивает Застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом рассчитана неустойка за период просрочки с 29.11.2023 г. по 22.02.2024 г. в размере сумма, за 86 дней.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Применение положений ст. 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям) пункт 4 мотивировочной части Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2001 года N 99-О).

За период 29.11.2023-28.02.2024 истцом начислены проценты в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины сумма

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик А101» (ИНН 5003097374) - удовлетворить.

Взыскать с Молчанова Никиты Александровича (паспортные данные......) в пользу ООО «Специализированный застройщик А101» (ИНН 5003097374) неустойку сумма, штраф в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, государственную пошлину сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 20.11.2024