Мотивированное решение

УИД 77RS0001-02-2023-017184-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6148/24 по иску Суслова Юрия Борисовича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения соглашения к договору социального найма жилого помещения,

установил:

Суслов Ю.Б. обратился в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от 14.08.2008 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в части исключения из числа нанимателей фио, фио, которые умерли.

Истец обращался в Департамент имущества адрес с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения, однако получил отказ, поскольку отсутствует выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес после 1993 года в виде отдельной трехкомнатной квартиры по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес был извещен судом, не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время адрес Москвы) и Сусловым Ю.Б. 14.08.2008 года был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: сын - фио, дочь - фио, жена - фио

01.02.2022г. фио скончалась.

15.11.2022г. фио скончался.

В настоящее время в жилом помещении фактически проживает истец и его дочь Васюк (фио) И.Ю., также они зарегистрированы в указанной квартире.

Истец обращался в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги в виде внесения изменений в договор социального найма, в связи со смертью членов семьи нанимателя - жены и сына.

В предоставлении государственной услуги истцу было отказано, в связи с представлением копии выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес, и отсутствием оригинала ордера на вселение.

В материалы дела представлена копия ордера № 9883 от 02.07.1982 года о предоставлении семье фио в составе 4 человек (он, фио, Суслов Ю.Б., фио) квартиры по адресу: адрес.

Согласно ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто, при этом члены семьи нанимателя: сын фио умер 15.11.2022г., жена фио умерла 01.02.2022г., однако они продолжают значится в качестве сонанимателей квартиры, и во внесудебном порядке внести изменения в договор социального найма истец лишен возможности, то суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Суслова Юрия Борисовича (паспортные данные) – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН 7705031674) внести изменения в договор социального найма от 14.08.2008 года № 5207-01-2008-1162022, исключив сведения о фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме составлено 02.12.2024г.