Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 декабря 2024 года

Бутырский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-6025/2024 по исковому заявлению Коряпиной Елены Александровны, Коряпиной Ольги Александровны, Майсюка Сергея Ивановича, фио, Антохина Наталья Геннадьевна, фио к ТСН «Поколение» о признании незаконными решений заочного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Коряпина Елена Александровна, Коряпина Ольга Александровна, Майсюк Сергей Иванович, фио, Антохина Наталья Геннадьевна, фио обратились в Бутырский районный суд с исковым заявлением к ТСН «Поколение», уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ просили суд признать незаконными решений заочного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, мотивируя свои требования тем, что оспариваемое решение было оформлено в отсутствии кворума. Ввиду отсутствие кворума при принятии решения об установлении платы за содержание жилого помещение выше размеров, утвержденных Правительством Москвы, ввиду того что принятие решения по вопросу установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилья относится к исключительной компетенции собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец фио и ее представитель по доверенности адвокат фио на судебное заседание явились, требования заявленного спора поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, при этом пояснив, что утверждение тарифов на перечисленные услуги требует утверждения на общем собрании собственников помещений, а не на общем собрании членов товарищества и кворума для принятия решения более половины голосов от всех собственников, а не членов ТСН.

Истцы – фио, Майсюк С.И., фио, Антохина Н.Г., фио не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, обязали явкой своего представителя по ордеру адвокат фио, который явился и поддержал требования.

Представитель ответчика ТСН «Поколение» – Председатель Правления ТСН фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на ошибочность позиции Истцов, о том, что принятие решения по вопросу установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилья выше размеров, утвержденных Правительством Москвы якобы относится к исключительной компетенции собственников помещений в МКД, а не членов ТСН «Поколение», так как они напрямую противоречат требованиям закона, а именно в силу пункта 7 статьи 156 ЖК РФ указано, что на общем собрании собственников помещений в доме размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном может определяться только в случае, если в нем не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (в т.ч. жилого – квартиры, так и нежилого: кладовки, нежилого коммерческого и машиноместа), обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществом путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. №491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №491), устанавливающие в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ, является управление товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

По аналогии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ установлены права товарищества собственников недвижимости, которые данное юридическое лицо вправе осуществлять без согласования с собственниками помещений, которые не являются членами товарищества, в том числе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и требовать их принудительного исполнения от собственников помещений, которые не являются членами товарищества.

В части 8, статьи 156 ЖК РФ прямо указано, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил №491также установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При этом в соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ: плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, при избранном собственниками помещений МКД способе управления многоквартирным домом Москва, адрес Товариществом собственников недвижимости «Поколение» – размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений, определяется органами управления ТСН «Поколение», к которому в силу ч.1 ст. 145 ЖК РФ относится общее собрание членов товарищества собственников недвижимости.

То есть, размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для всех собственников независимо от членства в товариществе, определяется органами управления ТСН на основе утвержденной этим органом Плана финансовой деятельности (Сметы доходов и расходов) на содержание, текущий ремонт и эксплуатацию МКД Москва, адрес на соответствующий год. При этом состав и структуру сметы (статьи её составляющие в части обязательных платежей связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества) определяются компетентным гражданско-правовым сообществом – некоммерческим партнерством Товариществом собственников недвижимости, исходя из конкретных проектных особенностей МКД, соответствии с законодательно установленными требованиями, Инструкцией по эксплуатации МКД застройщика, Положением об использовании общего имущества собственников помещений и машино-мест: в т.ч. связанных как с содержанием земельного участка придомовой территории, содержанием элементов МКД, технических средств дома «комфорт» класса: системы контроля управления доступом, системой охранного телевидения, система видео-домофонии, автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией, шлагбаумами, въездными воротами, секционными ворота в подземный паркинг, спринклерно-дренчерной системы пожаротушения паркинга, дренажной системы паркинга, необходимостью эксплуатации специализированного уборочного оборудования паркинга, системы диспетчеризации и организацией соответствующих мероприятий с привлечением специализированных организаций по обеспечению:

организации доступа на территорию (въезда/прохода),

сохранности общедомового имущества,

видеонаблюдению территории и видеомониторингу ситуации внутри дома,

мер по противопожарной безопасности,

содержанию зеленых насаждений (деревьев, кустарников, цветников, газонов) и парковочных мест открытой парковки.

Материалами гражданского дела установлено, что с 01.10.2022 г. управление многоквартирным домом Москва, адрес осуществляет ТСН «Поколение» на основании решения Общего собрания собственников, оформленного протоколом №2-Э от 29.11.2021.

Истцы являются собственниками жилых помещений в названном МКД.

Деятельность ТСН «Поколение» осуществляется на основании Устава ТСН утвержденного протоколом №2-Э Общего собрания собственников от 29.11.2021.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статья 144 ЖК РФ устанавливает, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1).

Часть 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливает компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья, к которой относятся:1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен положениями статьи 146 ЖК РФ.

Согласно ч.1,2 ст.146 ЖК РФ:

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Согласно ч. 5 указанной статьи в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч.5 указанной статьи Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

14.12.2023 Председатель правления ТСН «Поколение» фио, являющийся членом товарищества и собственником квартиры №163 в МКД выступил инициатором проведения общего собрания членов ТСН «Поколение», что не противоречит положениям ст.45, 146 ЖК РФ.

Согласно имеющимся в материалах дела документах Сообщение о проведении заочного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости Поколение – собственников помещений в МКД, было размещено на информационных досках во всех подъездах МКД, а также официальном интернет-сайте ТСН «Поколение» tsn-pokolenie.ru (согласно п. 3.6 Раздела «IX. Общее собрание членов Товарищества» Устава товарищества), срок проведения собрания был установлен: с 25.12.2023 по 28.01.2024. Перечень вопросов, представленных на голосование, в т.ч. Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН «Поколение» на 2024 г. была представлена в качестве приложения к указанному сообщению.

В заявленный временной период собственники помещений – члены товарищества осуществляли приняли участие в голосовании по вопросам повестки, путем заполнения бланков решений в письменном виде и передаче их представителям счетной комиссии.

По результатам подсчета решения членов ТСН «Поколение» Счетной комиссией 31.01.2024 оформлен Протокол №02/24.

Из Протокола №02/24 от 31.01.2024 следует, что в голосовании приняли участие собственники – члены товарищества, обладающие количеством голосов 6 616.85 м2, что составляет 65,15% от общего числа голосов членов товарищества, по всем вопросам повестки «ЗА» проголосовало более 90% числа проголосовавших.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При этом сообщение о проведении заочного внеочередного собрания собственников членов ТСН от 14.12.2023 было размещено на информационных досках всех трех подъездов многоквартирного дома (факт размещения подтверждается оформленным Актом с фотофиксацией представленный в материалах дела), а также размещением на официальном сайте ТСН tsn-pokolenie.ru в свободном доступе, что не противоречит положениям законодательства и Устава ТСН (см. п. 3.6 Раздела «IX. Общее собрание членов Товарищества»), таким образом, при указанных обстоятельствах собственники – члены ТСН и иные собственники помещений (в т.ч. не являющиеся членами товарищества) многоквартирного дома были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

В сообщении о проведении собрания членов ТСН «Поколение» имеется информация о порядке ознакомления с информационными материалами по вопросам повестки дня общего собрания, указано время и место, где с ними можно ознакомиться, что соответствует требованиям п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

ТСН «Поколение» по запросу суда представлены для ознакомления подлинники бюллетеней (бланков решений) для голосования собственников помещений и их копии приобщены к материалам дела, в которых вопросы повестки дня, указанные в уведомлении о проведении собрания и вопросы, указанные в решениях, совпадают, а также принятый органом жилищного контроля и надзора – Мосжилинспекцией реестр членов собственников ТСН «Поколение», согласно которому по состоянию на 2024 общая площадь помещений в МКД – составила 18159,3 м², а членами ТСН «Поколение» в январе 2024 являлись собственники помещений, обладающие площадью: 10 155.96 м².

По итогам изучения Протокола общего собрания членов товарищества, бланков решений в общем собрании членов ТСН, судом подтверждено, а Истцами не оспорено, что в нём приняли участие члены товарищества, обладающие 6 616.85 м², что составляет 65,15% от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, суд делает вывод, что данное собрание правомочно, поскольку необходимый кворум для принятий решений имелся по всей повестки, а доводы истцов об отсутствии необходимого кворума, являются несостоятельными и не подтверждены материалами дела.

Решения по всем вопросам повестки собрания согласно Уставу ТСН относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

Принятые решения, в том числе по утверждению Плана финансовой деятельности (Сметы доходов и расходов) на содержание, текущий ремонт и эксплуатацию МКД Москва, адрес и соответствующих тарифов не нарушают права собственников помещений МКД, а наоборот, приняты в интересах всех собственников помещений, поэтому не могут быть признаны недействительными и отмене не подлежат.

В протоколе о результатах голосования указаны все необходимые сведения, предусмотренные положениями ст.181.2 ГК РФ.

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания.

Одно из них - принятие решения с нарушением требований ЖК; второе - собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; и, наконец, решением должны быть нарушены законные права и интересы собственника.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ отсутствие хотя бы одного их перечисленных условий исключает возможность признания судом решения собственников недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

С учетом приведенных положений закона, оспаривая принятые решения, Истцы были обязаны доказать факт нарушений их прав и законных интересов оспариваемым решением, чего не было сделано: Истцами не были представлены бесспорные доказательства в подтверждение того, что оспариваемые решения были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение Истцам убытков как собственникам жилых помещений.

Кроме того, Истцы не являются членами товарищества и данный факт ими не оспаривается, и повлиять на общие результаты собрания они не могли, доказательств реального нарушения прав Истцами принятыми на общем собрании решениями и причинения им в результате принятия данных решений убытков, также не представлено.

Оспариваемые Истцами решения приняты общим собранием членов ТСН «Поколение» с соблюдением установленных норм, т.е. большинством голосов, в пределах компетенции общего собрания членов ТСН «Поколение».

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коряпиной Елены Александровны, Коряпиной Ольги Александровны, Майсюка Сергея Ивановича, фио, Антохина Наталья Геннадьевна, фио к ТСН «Поколение» о признании незаконными решений заочного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2024г.