Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-009832-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 05 ноября 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 02-5863/2024 по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Поздняковой Светлане Александровне о взыскании задолженности,

установил:

АО «Люберецкий городской жилищный трест», с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Поздняковой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 86 125,75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником **** долей квартиры № *****, однако, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании ответчик Позднякова С.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца, по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчик Позднякова С.А., является собственником **** квартиры № ****.

Согласно уточненному расчету, истец просил взыскать задолженность за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 86 125,75 руб.

Проверив указанный расчет, суд считает его верным, поскольку он основан на требованиях действующего законодательства, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Размер спорной задолженности подтверждается лицевым счетом и расчетом задолженности, период начислений находится в пределах срока исковой давности, доказательств погашения указанной задолженности полностью/частично ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика неоспоренной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 86 125,75 руб. по жилому помещению по адресу: ****, поскольку истец в спорный период осуществлял деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, являлся исполнителем заявленных к взысканию жилищно-коммунальных услуг, а ответчик, будучи владельцем жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за услуги ЖКУ.

Доводы ответчика о наличии на ее счете переплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению, поскольку в судебном заседании установлено, что в 2024 году с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства в размере 53 440,37 руб. по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 304 Люберецкого судебного района Московской области от 22.04.2024 (производство № 2-1982/23). Указанные денежные средства были взысканы истцом до отмены судебного приказа и засчитаны истцом в счет погашения долга ответчика за период с 01.10.2016 по 30.09.2020, ввиду отсутствия заявления о повороте судебного приказа.

Несогласие ответчика с начислениями истца и представленные в их обоснование квитанции октябрь-декабрь 2013 года, январь 2013 года, к спорному периоду отношения не имеют.

Допустимых доказательств злоупотребления ответчика правом, истцом не представлено и судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) удовлетворить.

Взыскать с Поздняковой Светланы Александровны (паспорт ****) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 86 125,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскание указанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги производить с учетом всех внесенных платежей Поздняковой С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 14.11.2024