Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-009959-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5997/2024 по иску Гутор Веры Алексеевны к Балалаешникову Валерию Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Гутор В.А., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском о признании Балалаешникова В.П., утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что помимо истца, в указанной квартире зарегистрированы: ответчик фио (бывший супруг), третьи лица фио, Р.В.. Истец считает, что ответчик фио утратил право пользования данной квартирой, поскольку более 24 лет назад добровольно выехал из нее, забрав все свои личные вещи, с указанного времени в квартире не появлялся, расходы по оплате ЖКУ никогда не нес и не несет, попыток вселиться не предпринимал.

В судебном заседании истец Гутор В.А. и ее представитель фио уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

фио фио и его представитель по устному ходатайству фио исковые требования не признали, при этом, подтвердил факт своего непроживания, указывая на прекращение семейных отношений и отсутствие иного жилья.

Дело рассмотрено судом в отсутствие третьих лиц фио, Р.В., ДГИ адрес, ГУ МВД России по адрес, по правилам ч. ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖКК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации постановление от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик фио, является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5207-01-2009-1150806 от 10.12.2009; в качестве членов семьи нанимателя в указанной договор внесены фио (дочь), фио (сын), Гутор В.А. (бывшая супруга), которые зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по постоянному месту жительства.

Из объяснений истца Гутор В.А. в судебном заседании следует, что более 24 лет назад ответчик фио добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи. С указанного периода в квартире ответчик в квартире не появлялся, расходы по оплате ЖКУ никогда не нес, попыток вселиться не предпринимал, проживает по иному адресу, его выезд носит постоянный характер. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает права истца и иных зарегистрированных в квартире лиц, влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ, которые истец несет единолично. В качестве подтверждения своих доводов истец представила в материалы чеки и квитанции по оплате ЖКУ.

фио фио подтвердил факт непроживания в спорной квартире более 24 лет, однако указал, что ранее со стороны истца, более 20 лет назад, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Между тем, доводы ответчика о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением ничем документально не подтверждены и опровергаются справкой ОМВД России по адрес, из которой следует, что в жилом помещении постоянно проживают Гутор В.А., Пыркова (до заключения брака фио) фио фио в правоохранительные органы с заявлениями о чинении ему препятствий и иными заявлениями не обращался.

Установленные в судебном заседании обстоятельства с достоверностью свидетельствуют и таковое подтверждено самим ответчиком Балалаешниковым В.П., что последний выехал из спорной квартиры более 24 лет назад, его выезд носит постоянный и добровольный характер; ответчик попыток вселения в спорную квартире не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинилось, личных вещей в спорной квартире не держит, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не нес, 23.06.2001 вступил в брак с фио и, добровольно выехав из спорного жилого помещения, проживает совместно с ней по адресу: адрес.

Таким образом, с 2001 года фио в квартире по адресу: адрес не проживает, каких-либо его вещей в квартире нет. Имея реальную возможность проживания в квартире, ответчик своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Кроме того, сам ответчик фио неоднократно пояснял суду, что выехал из спорной квартиры после расторжения брака с истцом в 2001 году добровольно, вселившись в квартиру новой супруги фио по адресу: адрес, где проживает в настоящее время с новой семьей. С этого времени в спорном жилом помещении не проживает, вселяться в него не собирается, вещей его в квартире нет, в указанной квартире ему нужно лишь сохранить регистрацию по месту жительства

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая требования истца Гутор В.А., суд учитывает, что поскольку фио, являясь нанимателем спорного жилого помещения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, так как длительное время (более 24 лет) не использует жилое помещение для проживания, с момента ухода из жилья не исполняет обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о расторжении им в отношении себя договора социального найма и является основанием для признания Балалаешникова В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, удовлетворяя требований истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом указанной нормы и поскольку ответчик фио признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета жилом помещении по адресу: адрес, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гутор Веры Алексеевны (паспортные данные) удовлетворить.

Признать Балалаешникова Валерия Петровича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 10.12.2024