Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перова Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5820/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Лукачевскому Борису Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился с иском к Лукачевскому Б.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, к. 3, не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лукачевский Б.П. является собственником нежилого помещения, площадью 140,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, к. 3.

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Как указывает истец в своем иске, в период с июля 2015 по апрель 2022 года по указанному жилому помещению имеется задолженность за капитальный ремонт в размере сумма

Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения и расчетом задолженности.

В ходе разбирательства дела стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к задолженности за период с июля 2015 года по апрель 2021 года.

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой указал, что срок исковой давности должен исчисляться с 17.05.2021.

В силу ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец направил настоящий иск в суд 02.07.2024, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по апрель 2021 года пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Факт обращения к мировому судье на иное исчисление срока исковой давности не влияет, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 01.11.2022, и к указанной дате, срок исковой давности был пропущен.

Вместе с тем, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 17.05.2021 по 30.04.2022 в размере сумма по нежилому помещению: адрес, ул. фио, д. 4, к. 3, с учетом того, что по данным требования срок исковой давности не пропущен, исходя из представленных в дело расчетов истца с ежемесячной разбивкой, проверенных судом и признанных арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230) – удовлетворить частично.

Взыскать с Лукачевского Бориса Петровича (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 17.05.2021 по 30.04.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 02.11.2024