Мотивированное решение

Дело № 2-5636/24

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 11 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5636/24 по иску Баева Алексея Ивановича к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Баев А.И. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 62 площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0007001:7272, расположенный по адресу: адрес, ссылаясь на то, что с 01.03.2001 года владеет указанным гаражным боксом, паевой взнос в размере сумма был оплачен в полном объеме, с 2001 года является членом данного ГСК, владеет и пользуется гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы, однако лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик адрес в судебном заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Префектура адрес в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что адрес создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов адрес № 15/20 от 12.03.1980.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов адрес № 2442 от 29.07.1983 ГлавУксу Мосгорисполкома для адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 0,6 га, в полосе отвода адрес транспортного предприятия (адрес) под строительство гаража – стоянки емкостью 100 машиномест для адрес.

Данному гаражному объекту присвоен адрес: адрес.

адрес зарегистрирован в ЕГРЮЛ от 28.08.2003, регистрационный номер 382, ОГРН 1037715067565, ИНН 771508784978.

Гаражный бокс № 62 площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:02:0007001:7272, сведений о собственнике объекта не имеется.

01.03.2001 Баев А.И. по договору купли-продажи приобрел гаражный бокс№ 62 площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно справке адрес, истец является членом адрес, им полностью оплачен переведенный на него паевой взнос в размере сумма, задолженности по гаражной плате у него не имеется.

У истца имеется единая расчетная книжка, он несет расходы на содержание данного имущества, регулярно уплачивает членские взносы.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

При таких данных, учитывая, что истец в 2001 году приобрел спорный гаражный бокс, является членом адрес, полностью оплатил переведенный на него пай за гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется таким объектом, исправно несет бремя его содержания, что свидетельствует о том, что последний приобрел право собственности на него, при этом вопреки возражениям адрес Москвы, представленными документами подтвержден факт создания спорного гаражного бокса, потому как спорное строение является частью капитального строительства, принятого в эксплуатацию и на баланс адрес в установленном законе порядке, принимая во внимание, что в ЕГРН сведения о регистрации прав и обременений на такой объект недвижимого имущества отсутствуют и в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании за ним права собственности на названный гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Баева Алексея Ивановича (паспортные данные) - удовлетворить.

Признать за Баевым Алексеем Ивановичем (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 62 площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0007001:7272, расположенный по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2024