Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-009441-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/2024 по иску Мехтиева Элишира Сатратдиновича к Журтовой Ясмине Расуловне, Журтовой Зарине Юрьевне, Журтовой Ирсане Расуловне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мехтиев Э.С. обратился в суд с иском к Журтовым Я.Р., З.Ю., И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № 1, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, где проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства. Истец указывает, что ответчики фактически в квартире не проживают, не проявляют интерес к спорному жилому помещению, не несут бремя расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей.

Истец Мехтиев Э.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Журтовых Я.Р., З.Ю., И.Р., по правилам ч. 2 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Из письменных материалов дела следует, что с 19.09.2014 истец Мехтиев Э.С. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2014.

В настоящее время в указанной квартире продолжают быть зарегистрированы: ответчики Журтовы Я.Р., З.Ю., И.Р..

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства не ведется, ответчики в квартире не появляются, вселяться не пытаются, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, оплату коммунальных платежей производит исключительно истец. Таким образом, истец полагает, что право ответчиков пользования спорной квартирой прекращено, поскольку добровольно в ней не проживают и личных вещей в ней не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда о прекращении права ответчиков на спорное жилое помещение, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мехтиева Элишира Сатратдиновича (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования Журтовой Зарины Юрьевны (паспортные данные), Журтовой Ирсаны Расуловны (паспортные данные), Журтовой Ясмины Расуловны (паспортные данные), жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Журтовой Зарины Юрьевны (паспортные данные), Журтовой Ирсаны Расуловны (паспортные данные), Журтовой Ясмины Расуловны (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире № 1, расположенной по адресу: адрес, по вступлению решения суда в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение составлено в окончательной форме 25.09.2024