Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5679/2024 по исковому заявлению адресМосквы к Куренковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, мотивируя свои требования тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности адрес. Решением Бутырского районного суда адрес от 17.11.2015 признано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес после умершего 29.09.2014 фио Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.03.2016 решение суда от 17.11.2015 в части удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес (далее – Департамент) к Куренковой Е.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу – отменено. В удовлетворении исковых требований Департамента о выселении Куренковой Е.В. из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу отказано. По данным ГБУ «МФЦ адрес» фио остается быть зарегистрированной по адресу: адрес (согласно договору безвозмездного пользования, заключенному 08.11.2012 с бывшим собственником – фио, однако в Департаменте сведения о договоре безвозмездного пользования от 08.11.2012 отсутствуют). Учитывая, что произошла смена собственника, и жилое помещение подлежит включению в ресурс свободной площади адрес, а также, учитывая, что в жилом помещении проживает постороннее лицо, Департамент, как собственник жилого помещения вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, без объяснения причин. В связи с чем в адрес фио Департаментом было направлено уведомление о том, что в соответствии со ст. 699 ГК РФ Департамент отказывается от договора безвозмездного пользования и просит ее освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать помещение в освобожденном виде в течение месяца, в срок до 30.05.2024. Однако, данное извещение о расторжении договора и уведомлением об одностороннем отказе от договора, с указанием на то, что право пользования указанной квартирой утрачивается ответчиком с 30.05.2024, исполнено не было, поскольку ответчик до настоящего времени остается быть зарегистрированным в жилом помещении и проживать в нем. Заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования квартирой был прекращен на законных основаниях, при соблюдении условий договора, доказательств, свидетельствующих о возникновении иных оснований для проживания в данной квартире, ответчиком не имеется. Вместе с тем проживание и регистрация ответчика в жилом помещении после прекращении договора нарушают права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право пользования спорной квартирой у ответчика возникло на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 08.11.2012, а не в связи с наличием родственных отношений, в связи с чем положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применимы.

Представитель ДГИ адрес на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио на судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно пунктам "ж" и "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москва от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП, от имени Правительства Москвы правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим адрес осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время - адрес Москвы).

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио

фио скончался 29.09.2014 г.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником на основании договора безвозмездного пользования.

Решением Бутырского районного суда адрес от 17.11.2015 года требование Куренковой Е.В. об установлении факта вселения в качестве члена семьи собственника, установлении факта проживания в качестве члена семьи, признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением оставлено без удовлетворения. Встречные требования ДГИ адрес удовлетворены, право собственности на указанное жилое помещение признано за адресМосквы, право пользования ответчиком жилым помещением прекращено, ответчик выселен из спорного помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 30.05.2016 года решение Бутырского районного суда адрес от 17.11.2015 года в части встречного искового заявления адресМосквы изменено, в удовлетворении требований адресМосквы в части выселения ответчика и снятии с регистрационного учета отказано.

На основании указанного решения право собственности перешло истцу.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указывает, что Учитывая, что произошла смена собственника, и жилое помещение подлежит включению в ресурс свободной площади адрес, а также, учитывая, что в жилом помещении проживает постороннее лицо, Департамент, как собственник жилого помещения вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, без объяснения причин. В связи с чем в адрес фио Департаментом было направлено уведомление о том, что в соответствии со ст. 699 ГК РФ Департамент отказывается от договора безвозмездного пользования и просит ее освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать помещение в освобожденном виде в течение месяца, в срок до 30.05.2024. Однако, данное извещение о расторжении договора и уведомлением об одностороннем отказе от договора, с указанием на то, что право пользования указанной квартирой утрачивается ответчиком с 30.05.2024, исполнено не было, поскольку ответчик до настоящего времени остается быть зарегистрированным в жилом помещении и проживать в нем. Заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования квартирой был прекращен на законных основаниях, при соблюдении условий договора, доказательств, свидетельствующих о возникновении иных оснований для проживания в данной квартире, ответчиком не имеется. Вместе с тем проживание и регистрация ответчика в жилом помещении после прекращении договора нарушают права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право пользования спорной квартирой у ответчика возникло на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 08.11.2012, а не в связи с наличием родственных отношений, в связи с чем положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применимы.

В ходе проверки, сотрудниками ДГИ адрес осуществлен выход на объект, так согласно акту осмотра жилого помещения от 05.03.2024 года, на момент осмотра доступ в квартиру не обеспечен, на звонки и стук в дверь никто не отреагировал, со слов соседки в жилом помещении проживает мужчина лет тридцати, большей информацией не располагает.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку как было установлено апелляционной инстанцией при рассмотрении гражданского дела по иску Куренковой Е.В. к ДГИ адрес об установлении факта вселения в качестве члена семьи собственника, установлении факта проживания в качестве члена семьи, признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению адресМосквы о признании права собственности на жилое помещение, о прекращении права пользования было установлено, что после приобретения спорной комнаты за Куренковой Е.В. сохранилось право пользования спорным помещением, то есть к новому собственнику – истцу перешли права и обязанности по ранее заключенному 08.11.2012 года договору безвозмездного пользования. указанный договор не расторгнут, адресМосквы, требований об отказе от договора безвозмездного пользования не заявлял.

Согласно частям 2 и 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку обстоятельства настоящего спора являлись предметом рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, при этом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих что за период с 30.05.2016 года до обращения в суд с настоящим иском истцом предпринимались попытки урегулирования спора и защиты своего нарушенного права, равно как не представлено доказательств свидетельствующих о направлении ответчику заявления об отказе от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Куренковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5679/2024 по исковому заявлению адресМосквы к Куренковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Куренковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Игнатова Е.А.