Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-009662-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5794/2024 по исковому заявлению Мороза Антона Вадимовича, Чичкановой Екатерины Витальевны к Чичкановой Анне Витальевне, несовершеннолетней Чичкановой Софии Михайловне, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Мороз А.В. и фио обратились в суд с иском о признании Чичкановой А.В. и несовершеннолетней Чичкановой С.М., 2012 г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы Мороз А.В. и фио являются собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МПС-7-4-8-4 от 12.07.2016. В квартире зарегистрированы по месту жительства сестра истца фио - Чичканова А.В. и несовершеннолетняя дочь Чичкановой С.М., 2012 г.р. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, поскольку планировали ее приобретение у истцов, но сделка не состоялась. Ответчики в квартиру не вселялись, свои вещи туда не привозили, коммунальные услуги не оплачивали и ни разу в квартире не появлялись. По мнению истцов, ответчики не приобрели право пользования указанной квартирой и подлежат снятию с ее регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Мороз А.В., Чичканова Е.В. и их представитель фио иск поддержали по изложенным в нем доводам и доводам письменных объяснений, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Чичканова А.В., действуя от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетней Чичкановой С.М., иск не признала по доводам письменных возражений, которые поддержала.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных представителей третьих лиц по делу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 адрес, с учетом представленного письменного отзыва, в котором указал, что удовлетворение иска противоречит интересам малолетней Чичкановой С.М., по правилам ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 68,7 кв.м, расположенной на 8 этаже 14-этажного дома.

Собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются истцы Мороз А.В. и Чичканова Е.В., право собственности является общей совместной, квартира обременена в виде ипотеки в силу закона.

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец Чичканова Е.В., ответчик Чичканова А.В. (сестра Чичкановой Е.В.) – с 12.07.2022 и ее дочь несовершеннолетняя Чичканова С.М. – с 12.07.2022.

В судебном заседании сторона истцов указала, что ответчики добровольно не вселялись в спорную квартиру, в квартире проживают только истцы и их несовершеннолетние дети. Поводом для обращения в суд послужило то, что ответчик и ее дочь никогда не вселялась в квартиру, а также постоянные звонки и письма из микрофинансовых организаций, с требованиями к Чичкановой А.В. погасить займы. Также указали, что в 2011 году в квартире по адресу: адрес проживала семья из семи человек, в том числе истец Чичканова Е.В., ее сын фио и ответчик Чичканова А.В. Семья была признана нуждающейся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, в результате чего ответчику Чичкановой А.В., и ее родившейся в 2012 году дочери Чичкановой С.М., родителям ответчика фио, Е.В. была предоставлена по договору найма квартира по адресу: адрес, которую они приватизировали на всех лиц, в то время как истец Чичканова Е.В., ее дети: фио и новорожденный фио должны были остаться проживать в квартире по адресу: адрес. Квартира по данному адресу была приватизирована в пользу истца Чичкановой Е.В., которая впоследствии подарила ее своему супругу Морозу А.В.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий по адресу: адрес, б-р, Академика Ландау, д. 1, кв. 181, проведенного специалистами Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 адрес 07.10.2024 следует, что в данном жилом помещении фактически проживают Чичканова Е.В., ее супруг фио и их малолетние дети фио, 2011 г.р., фио, 2012 г.р. Большую комнату занимают дети, комнату меньшей площади занимают истцы.

Согласно справке, выданной УУП ОУУПиПДН ОМВД России по адрес мл.лейтенантом полиции фио, в ходе отработки зарегистрированного в КУСП ОМВД России по адрес № 6271 от 03.07.2024 по обращению Мороза А.В. был осуществлен выход по адресу: адрес, б-р, Академика Ландау, д. 1, кв. 181, в результате которого установлено, что в квартире совместно с заявителем проживает Чичканова Е.В. и их несовершеннолетние дети фио, Н.А., в квартире находятся их личные вещи.

В свою очередь ответчик в судебном заседании и в письменных возражениях настаивала на отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ее несовершеннолетняя дочь Чичканова С.М. не может самостоятельно реализовывать свои права, включая выбор места жительства, которое определено по адресу спорной квартиры, следовательно, она приобрела правом ее пользования. Квартиру истцов она никогда не желала приобрести, истцы не предлагали ей въехать в квартиру, получить ключи, не передавали номер лицевого счета для оплаты ЖКУ, не обговаривались намерения истцов организовать условия для проживания ребенка ответчика. Также ответчик указала, что она со своей малолетней дочерью Чичкановой С.М. фактически проживают в квартире по адресу: адрес, ребенок посещает образовательное учреждение в непосредственной близости к дому.

Из письменного отзыва Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 адрес следует, что стороны умышленно путем снятия с регистрационного учета всех малолетних детей, ранее зарегистрированных по адресу: адрес, лишили несовершеннолетних Чичканову С.М., фио и фио право на приватизацию, грубо нарушив имущественные права малолетних. Также указали, что снятие ответчиков с регистрационного учета может негативно повлиять на статус ребенка в части получения социальных выплат и иных социальных гарантий в адрес.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу и ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года N 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении их права пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Чичканова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, что ответчиком не оспаривается, их вещей в квартире не имеется, расходов по оплате его содержания не несут, суд считает, что истцы, как законные владельцы спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений их права избранным способом, в связи с чем Чичканова Е.В. подлежат признанию не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, б-р, Академика Ландау, д. 1, кв. 181.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, суд также признает неприобретшей право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнюю дочерь Чичкановой А.В. – Чичканову С.М., поскольку место жительства детей, не достигших возраста 14 лет, производно от места жительства их родителей.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что она не отказывалась от проживания в спорном жилом помещении, поскольку с момента регистрации в 2022 году она попыток заселиться в квартиру не предпринимала, напротив указала, что фактически проживает по другому адресу, где ее ребенок посещает образовательное учреждение.

Доводы третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 адрес о нарушении жилищных прав несовершеннолетней Чичкановой С.М. в отношении квартиры по адресу: адрес не относятся к предмету рассмотрения настоящего спора в отношении иного жилого помещения, в связи с чем не влекут иного результата его разрешения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда, является основанием для снятия Чичкановой А.В. и Чичкановой С.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, б-р, Академика Ландау, д. 1, кв. 181 по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мороза Антона Вадимовича (паспортные данные), Чичкановой Екатерины Витальевны (паспортные данные.........) к Чичкановой Анне Витальевне (паспортные данные......), несовершеннолетней Чичкановой Софии Михайловне (свидетельство о рождении XI-МЮ 873246) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чичканову Анну Витальевну, Чичканову Софию Михайловну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, б-р, Академика Ландау, д. 1, кв. 181, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 10.12.2024