Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-000107-03

Гр. дело № 02-5465/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5465/2024 по исковому заявлению Марченковой Натальи Григорьевны к Хребченкову Илье Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

фио, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении права Хребченкова И.А. на пользование комнатой № 1 по адресу: адрес и о его снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора мены квартиры на долю комнаты является собственником комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик Хребченков И.А. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу, фио просит суд прекратить право пользования Хребченкова И.А. спорной комнатой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Хребченкова И.А., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ (л.д. 104).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу , ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: адрес.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец фио и ответчик фио

На основании договора купли-продажи комнаты фио в феврале 2022 года продал ½ доли комнаты № 1 по вышеуказанному адресу фио

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей собственности на комнату, заключенным между Марченковой Н.Г. и фио от 30.08.2022, фио стала единоличным собственником комнаты № 1 по адресу: адрес.

Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от Хребченкова И.А. к истцу Марченковой Н.Г., изложенное является основанием для прекращения права пользования Хребченкова И.А. на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

Никаких доказательств, которые могли бы повлиять на иной исход дела, как на то указано в заявлении ответчика об отмене заочного решения, последним не представлено.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования комнатой № 1, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения им права собственности на ½ долю в вышеуказанной комнате.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фио, прекративший право пользования комнатой № 1, расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

иск Марченковой Натальи Григорьевны (паспортные данные) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Хребченкова Ильи Александровича (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение составлено в окончательной форме 03.09.2024