Мотивированное решение
Дело № 02-5561/2024 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2024-009158-10
Гр. дело № 02-5561/2024
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
адрес 24 октября 2024 гола
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5561/2024 по иску Жуковой Карины Владимировны, Жуковой Анжелины Евгеньевны, Молькова Матвея Александровича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Жукова К.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Жуковой А.Е., Молькова М.А., обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что является нанимателем комнаты № 2 в коммунальной кв. 42 д. 16 по адрес в адрес на основании договора социального найма № 42-2/сн/11 от 23.03.2011, заключенного с Федеральным государственным унитарным предприятием «Авторемонтный центр Мингосимущества России»; она и ее дети Жукова А.Е., фио зарегистрированы и проживают в указанной комнате. При обращении в ТУ Росимущества в адрес с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного ответа на который не последовало.
В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержал, указала, что договор социального найма, на основании которого семья истца занимает спорное жилье не оспорен, в связи с чем, в приватизации данной комнаты отказано быть не может.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца Жуковой К.В., являющейся законным представителем несовершеннолетних истцов Жуковой А.Е. и фио, ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом», третьего лица ТУ Росимущества в адрес, в порядке заочного производства.
От ответчика представлен отзыв на исковое заявление, содержащий просьбу об отказе в удовлетворении иска, приобщенный к материалам дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что фио (ранее Арзуманян) К.В. работала в Монтажном управлении № 25 треста «Спецстальконструкция» с 01.07.1998 по 19.09.2008; с 10.05.2011 по 03.10.2011 в ФГУП «Авторемонтный центр» Мингосимущества РФ; в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом с 10.10.2011 по 09.01.2018; с 19.07.2018 по настоящее время в ФАУ «РОСДОРНИИ».
Спорная комната предоставлена истцу Жуковой К.В. на основании распоряжения № 87 от 18.05.2009 Монтажного управления № 25 треста «Спецстальконструкция» и договора социального найма № 42-2/сн/11 от 23.03.2011, заключенного с Федеральным государственным унитарным предприятием «Авторемонтный центр Мингосимущества России», в котором в качестве члена семьи нанимателя была указана дочь Повольянова (в н.в. фио) А.Е., несовершеннолетний фио в договоре не включен ввиду его рождения только 09.01.2015.
С 28.04.2011 Жукова К.В. и Жукова А.Е. зарегистрированы в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства, при этом в выписке из домовой книги имеется запись о том, что они прибыли в спорную квартиру из адреса: адрес, общежитие; истец фио зарегистрирован по спорному адресу по рождению с 26.01.2015.
Установлено, что никто из истцов ранее в приватизации не участвовал.
31.05.2023 Жукова К.В. обратилась в ТУ Росимущества в адрес с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано с указанием на то, что квартира входит в состав имущества государственной казны и у Учреждения отсутствуют основания по ее распоряжению.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 адрес кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из изложенного, учитывая, что к. 2 кв. 42 в д. 16 по адрес в адрес, которую занимают Жуковы К.В., А.Е., фио на основании договора социального найма жилого помещения, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, ранее в приватизации жилого помещения истцы участия не принимали, суд полагает, что имеются основания для признания за Жуковой К.В., Жуковой А.Е., Мольковым М.А. равнодолевого, по 1/3 доле в праве за каждым, на спорное жилое помещение в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.
Доводы представителя ответчика, что договор социального найма является недействительным, поскольку заключен в отношении спорной комнаты, которая не является муниципальной собственностью, отклоняется судом, поскольку указанный договор недействительным в установленном законом порядке не признан.
Следует отметить, что в период с 1989 по 1999 помещения 1-го подъезда дома 16 по адресу адрес использовались в качестве общежития МУ № 25 «Спецстальконструкция». Жукова К.В. работала в указанном управлении с 01.07.1998, что подтверждается трудовой книжкой.
В период с 2003 органами власти адрес проводилось ордерование указанного общежития, в связи с чем, с работниками указанного предприятия заключались договоры социального найма на занимаемые ими квартиры.
Однако процедура передачи ведомственного жилья в муниципальный жилищный фонд не была завершена. При таких обстоятельствах, распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.05.2009 № 820 подъезд № 1, общей площадью 2606,6 кв. м в здании, расположенном по адресу: адрес, на праве хозяйственного ведения закреплен за ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России», реорганизованным 28.09.2018. Правопреемником является ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом». Однако ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» не оформил право хозяйственного ведения на конкретные квартиры, расположенные в первом подъезде указанного дома.
Суд отмечает, что истец не должен претерпевать неблагоприятные последствия, связанные с тем, что государственными органами процедура ордерования общежития и передачи его в муниципальный фонд не была завершена. Семья истца на законном основании (на основании распоряжения № 87 от 18.05.2009 Монтажного управления № 25 треста «Спецстальконструкция») была вселена в спорное жилое помещение, приобрела право на заключение договора социального найма в связи с изменением режима жилого помещения, заключив договор социального найма, следовательно, вправе требовать признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (ст. 15 Конституции РФ).
При таких данных требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жуковой Карины Владимировны (паспортные данные), Жуковой Анжелины Евгеньевны (паспортные данные), Молькова Матвея Александровича (свидетельство о рождении VII-МЮ № 644773) – удовлетворить.
Признать за Жуковой Кариной Владимировной (паспортные данные), Жуковой Анжелиной Евгеньевной (паспортные данные), Мольковым Матвеем Александровичем (свидетельство о рождении VII-МЮ № 644773) право собственности на комнату 2 кв. 42 в д. 16 по адрес в адрес, кадастровый номер 77:02:0003005:10748.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности фио на указанное жилое помещение.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 14.11.2024.
УИД: 77RS0003-02-2024-009158-10
Гр. дело № 02-5561/2024
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 24 октября 2024 гола
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5561/2024 по иску Жуковой Карины Владимировны, Жуковой Анжелины Евгеньевны, Молькова Матвея Александровича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Жуковой Карины Владимировны (паспортные данные), Жуковой Анжелины Евгеньевны (паспортные данные), Молькова Матвея Александровича (свидетельство о рождении VII-МЮ № 644773) – удовлетворить.
Признать за Жуковой Кариной Владимировной (паспортные данные), Жуковой Анжелиной Евгеньевной (паспортные данные), Мольковым Матвеем Александровичем (свидетельство о рождении VII-МЮ № 644773) право собственности на комнату 2 кв. 42 в д. 16 по адрес в адрес, кадастровый номер 77:02:0003005:10748.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности фио на указанное жилое помещение.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Т.В. Перова