Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-008433-51

Гр. дело № 02-5176/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5176/2024 по иску ДГИ адрес к ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, В.С., Д.Ф. о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что фио зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: адрес совместно с членами семьи нанимателя фио, Д.Ф. на основании ордера № ... выданного Исполнительным комитетом Дзержинского районного совета депутатов трудящихся адрес и ордера № ..., выданного Департаментом Муниципального жилья Жилкомитетом адрес. После смерти нанимателя ... 22.08.2014 договор социального найма не перезаключался. По сведениям, представленным ГБУ «Жилищник адрес», у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку взыскание задолженности в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, истцом для ответчика подобрана комната № 5 по адресу: адрес, кв. XVII. В связи с чем истец просит суд выселить ответчиков из квартиры № 4, расположенной по адресу: адрес, и вселить их в комнату № 5 по адресу: адрес, кв. XVII признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета в соответствии со ст. ст. 84, 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик Елисеев Д.Ф. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с наличием дела №... в Арбитражном суде адрес о признании несостоятельным (банкротом) фио, в удовлетворении которого отказано ввиду отсутствия на то предусмотренных ст. 220 ГПК РФ оснований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании представленных в дело документов установлено, что Елисеева В.С. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

22.08.2014 Елисеева В.С. умерла.

Новый договор социального найма не заключался, в связи со сменой ответственного квартиросъемщика, в адрес истца соответствующих заявлений не поступало.

В настоящее время, в качестве членов семьи нанимателя в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства Елисеев Д.Ф. (сын нанимателя) и Елисеева Э.Д. (внучка нанимателя).

Согласно Единому жилищному документу в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 10.08.2024 составила сумма

ГБУ «Жилищник адрес» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исполнительное производство прекращено в связи с невозможностью взыскания ввиду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из искового заявления, в настоящее время истцом для ответчика подобрана комната № 5 по адресу: адрес, кв. XVII.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Руководствуясь указанными нормами права, установив факт тяжелого материального положения ответчиков, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание которой в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчиков имущества, на которое может быть обращено взыскание, наличие дела №... в Арбитражном суде адрес о признании несостоятельным (банкротом) фио, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, выселение ответчиков из спорного жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 10.09.2024.