Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-008207-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 ноября 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5067/2024 по иску Жариновой Галины Евгеньевны к Исайко Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Жаринова Г.Е., с учетом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Исайко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры № *****, в обоснование которого указала, что стороны занимают указанную квартиру на условиях социального найма. Истец является нанимателем указанной квартиры. Ответчик Исайко А.И. был зарегистрирован в указанной квартире в качестве мужа нанимателя, брак которых, расторгнут в 2024 году. Истец указывает, что ответчик на протяжении длительного периода времени ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, создает антисанитарную обстановку в местах общего пользования, шумит, стучит в двери соседей по ночам и в раннее утро, чем систематически нарушает жилищные права нанимателя и соседей по дому. Также ссылалась на то, что ответчик, не являясь членом семьи нанимателя, более 6 месяцев не вносит плату за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынуждена, нести бремя данных расходов единолично (л.д. 4-9, 72-74, 94-97).

В судебном заседании истец Жаринова Г.Е., третье лицо Жаринова А.А., их представитель Винокуров А.В. уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика Исайко А.И., представителя третьего лица ДГИ города Москвы, с учетом письменной позиции по делу (л.д. 32-33, 118-119), по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Жаринова Г.Е., является нанимателем квартиры № ***** по договору социального найма от 23.06.2008, в который в качестве членов семьи нанимателя - ответчик Исайко А.И. (муж); третье лицо Жаринова А.А. (дочь) (л.д. 14-15).

***** брак истца Жариновой Г.Е. и Исайко А.И. расторгнут (л.д. 17, 44, 82).

Из объяснения истца и третьего лица в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1996 года, был вселен в нее в качестве мужа нанимателя, которым перестал быть в мае 2024 года. Также указывали, что ответчик на протяжении длительного периода времени не работает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет; ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, создает антисанитарную обстановку в местах общего пользования, шумит, стучит в двери соседей по ночам и в ранее утро, чем систематически нарушает жилищные права нанимателя и соседей по дому, в связи с чем, третье лицо была вынуждена съехать со своего места жительства. По данным фактам имеются обращения в правоохранительные органы. В результате ведения ответчиком асоциального образа жизни и систематического пребывания в состоянии алкогольного опьянений ответчик потерял паспорт, получил травму головы, ввиду чего, в настоящее время плохо передвигается. В качестве подтверждения своей позиции представили выписки по счету; выписной эпикриз; обращения в правоохранительные органы (л.д. 22, 40, 65-67, 129).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, перестал быть таковым в мае 2024 года и в настоящее время по отношению к истцу является бывшим членом семьи, за которым в силу ст. 69 ЖК РФ сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях, наравне с истцом и третьим лицом, поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилье с 1996 года, в связи с чем, не может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой.

Исход из изложенного и поскольку право на выселение лиц из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма имеется у наймодателя, коим истец не является, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из квартиры № *****, без предоставления другого жилого помещения, на основании ст. ст. 90, 91 ЖК РФ, в связи с чем, показания свидетеля Изарченко В.Е. (соседка сторон), показавшей о том, как ответчик на протяжении длительного времени нарушает покой жильцов многоквартирного дома, правового значения для дела не имеют.

Факт единоличного несения истцом платы за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, основанием для выселения ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения являться не может, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. При этом истец не лишена возможности обратиться в суд с иском об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Жариновой Галины Евгеньевны (паспорт *****) к Исайко Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.11.2024