Мотивированное решение
Дело № 02-5095/2024 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5095/2024 по исковому заявлению ИП фио к Истоминой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, процентов, руководствуясь ст. ст. 193, 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП фио к Истоминой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, процентов – удовлетворить.
Взыскать с Истоминой Наталии Владимировны (паспортные данные) в пользу ИП фио (ИНН: 601900024355, ОГРНИП: 311600904600031) сумму задолженности по агентскому договору № 1-07-22 от 25.07.2022 года в размере сумма, неустойку за период с 04.08.2023 года по 20.06.2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 года по 20.06.2024 года в размере сумма
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 октября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5095/2024 по исковому заявлению ИП фио к Истоминой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП фио обратился в суд с настоящим иском к ответчику Истоминой Н.В. о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, процентов, указав, что 25.07.2022 года между сторонами заключен агентский договор № 1-07-22, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство на неэксклюзивной основе за вознаграждение от имени и за счет принципала оказать услуги по поиску и привлечению клиента, заинтересованного в приобретении прав на объект. Принципал гарантирует, что является собственником объекта недвижимого имущества, расположенной на территории, предназначенной для размещения промышленно-складских объектов, включающих в себя участок с кадастровым номером 50:23:0040332:526 площадью 11 181 кв.адрес по договору составляет сумма 27.07.2022 года между сторонами подписано уведомление о предоставлении клиента, согласно которому агент ИП фио и принципал Истомина Н.В. подтвердили, что в соответствии с агентским договором предоставлен клиент фио с намерением приобрести в собственность указанный земельный участок. 01.08.2022 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 1-07/22-п-526. 13.07.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № 1-07/22-п-526. 09.04.2024 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить денежное вознаграждение. До настоящего времени ответчиком не выплачено истцу денежное вознаграждение по агентскому договору.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по агентскому договору № 1-07-22 от 25.07.2022 года в размере сумма, неустойку за период с 04.08.2023 года по 20.06.2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 года по 20.06.2024 года в размере сумма
Истец ИП фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Истомина Н.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 450 п. 1, п. 2 и п. 4 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления
Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В силу статьи 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленные в агентском договоре.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1008 Гражданского кодекса РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (статья 971 Гражданского кодекса РФ).
Поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского кодекса РФ; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (статья 974 Гражданского кодекса РФ).
Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 975 Гражданского кодекса РФ).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что 25.07.2022 года между ИП фио и Истоминой Н.В. заключен агентский договор № 1-07-22, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство на неэксклюзивной основе за вознаграждение от имени и за счет принципала оказать услуги по поиску и привлечению клиента, заинтересованного в приобретении прав на объект (пункт 1.1 договора).
Принципал подтверждает и гарантирует, что является собственником объекта недвижимого имущества, расположенной на территории, предназначенной для размещения промышленно-складских объектов, включающих в себя участок с кадастровым номером 50:23:0040332:526 площадью 11 181 кв.м., категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Для размещения объектов промышленной деятельности, адрес (Местонахождение) объекта: адрес, адрес, и уполномочен осуществлять продажу данного объекта.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено вознаграждение в размере сумма, НДС не облагается.
27.07.2022 года между истцом и ответчиком подписано уведомление о предоставлении клиента, согласно которому агент ИП фио и принципал Истомина Н.В. подтвердили, что в соответствии с агентским договором предоставлен клиент фио с намерением приобрести в собственность указанный земельный участок.
01.08.2022 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 1-07/22-п-526, в соответствии с которым продавец обязуется заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, передать в собственность покупателю в срок за цену, предусмотренную настоящим договором.
Согласно п. 3.2 предварительного договора авансовый платеж в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
Пунктом 3.2.1 предварительного договора стороны пришли к соглашению, что оставшаяся сумма договорной цены участка в размере сумма, без НДС, оплачивается после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю посредством безотзывного покрытого аккредитива без акцепта с исполнением путем платежа, со следующими условиями: срок открытия аккредитива – 3 рабочих дня с момента подписания основного договора купли-продажи, срок действия аккредитива – 45 календарных дней с даты открытия аккредитива.
13.07.2023 года между ИП фио и Истоминой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № 1-07/22-п-526.
Пунктом 3.3 договора купли-продажи цена договора уплачивается покупателем в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Согласно Акту приема-передачи от 13.07.2023 года продавец передал покупателю земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040332:526 площадью 11 181 кв.м, а покупатель принял указанный земельный участок в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи земельного участка.
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за фио 21.07.2023 года, о чем внесена соответствующая запись регистрации права № 50:23:0040332:526-50/145/2023-7.
Пунктом 2.4 агентского договора обязательства агента считаются выполненными, если контракт подписан в течение срока действия агентского договора, а также в течение 1 года после окончания срока действия настоящего договора.
Согласно п. 2.5 агентского договора датой исполнения агентом поручения принципала по настоящему договору является дата подписания контракта в соответствии с п.2.3.6 договора.
Из пункта 3.2 агентского договора следует, что выплата вознаграждения осуществляется на банковский счет агента пропорционально поступлению принципалу денежных средств от клиента в оплату по контракту в срок не позднее 10 банковских дней со дня осуществления клиентом каждого платежа по контракту.
Так, обязанность по перечислению денежных средств возникла не позднее 04 августа 2023 года.
09.04.2024 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить денежное вознаграждение, однако оставлена без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком Истоминой Н.В. по настоящее время вознаграждение не оплачено, суд находит требование истца о взыскании задолженности по агентскому договору в размере сумма подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 04.08.2023 года по 20.06.2024 года в размере сумма, исходя из следующего расчета: 600 000х322х0,01%.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.4.4 агентского договора в случае нарушения принципалом сроков уведомления агента о подписании контракта между принципалом и клиентом в соответствии с п. 2.3.6 настоящего договора, а также предоставления недостоверной информации о цене контракта и графику платежей клиента по контракту, нарушения сроков и объемов выплаты агенту вознаграждения, установленных настоящим договором, агент вправе предъявить принципалу требование об уплате неустойки в размере 0,01% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штрафная неустойка за нарушение срока уплаты агентского вознаграждения по Агентскому договору от 25.07.2022 года № 1-07-22 руб. за период с 04.08.2023 года по 20.06.2024 года в размере сумма
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 года по 20.06.2024 года в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Установив факт нарушения договора в части оплаты агентского вознаграждения, принимая во внимание, что контррасчета со стороны ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов, ввиду чего взыскивает с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 года по 20.06.2024 года в размере сумма
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП фио к Истоминой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, процентов – удовлетворить.
Взыскать с Истоминой Наталии Владимировны (паспортные данные) в пользу ИП фио (ИНН: 601900024355, ОГРНИП: 311600904600031) сумму задолженности по агентскому договору № 1-07-22 от 25.07.2022 года в размере сумма, неустойку за период с 04.08.2023 года по 20.06.2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 года по 20.06.2024 года в размере сумма
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2024 года