Решение

УИД 77RS0003-02-2024-003185-81

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 29 июля 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4982/24 по иску ГБУ адрес Лианозово» к Ушаковой Ольге Михайловне об освобождении приквартирного холла,

установил:

ГБУ адрес Лианозово» обратилось в суд с указанным иском к Ушаковой О.М., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N 34 по адресу: адрес По обращениям жителей квартир дома по вышеуказанному адресу проведено обследование приквартирного холла квартиры ответчика, в ходе которого выявлено наличие посторонних предметов. Поскольку на неоднократные предписания об устранении выявленных нарушений, ответчик не реагирует, истец обратился в суд за защитой.

Ответчик Ушакова О.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам письменных пояснений.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по адрес – фио в судебном заседании поддержал требования истца, пояснил, что в ходе проведенного обследования на предмет посторонних предметов в приквартирном холле на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, факт нахождения различных предметов и мебели подтвержден.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ГБУ адрес Лианозово», по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего , в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с . Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со Федерального закона "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (с последующими изменениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 (в редакции на момент предъявления иска) предусматривают, что на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы ; размещать (устанавливать) на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы .

Аналогичные положения содержались в противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 (на них суд указал в обжалуемом решении).

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Лианозово адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ушакова О.М. является собственником квартиры по адресу: адрес.

Неоднократно собственнику квартиры № 34 по адресу: адрес направлялись предписания о необходимости освобождения лестничной площадки, однако, до настоящего времени данные предписания не исполнены.

Факт захламления приквартирного холла подтвержден фотографиями, сделанными истцом в ходе комиссионного обследования и третьим лицом ГУ МЧС России по адрес в ходе проведения обследования по запросу суда.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности фактов захламления приквартирного холла 5 этажа в 1 подъезде д. 24 по адрес в адрес личными вещами ответчика и необходимости устранения нарушений требований пожарной безопасности в данном многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что в холле захламление отсутсвует не соответствуют действительности, принципам разумности и добросовестности и опровергаются представленными в материалы дела фотоматериалами.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Лианозово» (ИНН 7715488572) удовлетворить – удовлетворить.

Обязать Ушакову Ольгу Михайловну (паспортные данные) освободить приквартирный холл квартиры № 34 по адресу: адрес от посторонних предметов, в срок не позднее 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет.

Взыскать с Ушаковой Ольги Михайловны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Лианозово» (ИНН 7715488572) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 29.07.2024