Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-008011-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5056/2024 по иску ГБУ адрес Бибирево» к фио Ингилаб оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ГБУ адрес Бибирево», с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, который на протяжении длительного периода времени вносит плату за услуги ЖКУ ненадлежащим образом. В период с 01.03.2023 по 31.01.2024 ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, возникла указанная задолженность, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО «Оникс» фио разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Решением Бутырского районного суда адрес от 13.09.2023, измененным апелляционным определением Московского городского суда от 26.02.2024, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021по 28.02.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Из указанных судебных актов установлено, что истец ГБУ адрес Бибирево» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес; ответчик фио является собственником квартиры № 151, расположенной в указанном многоквартирном доме; 06.10.2022 в квартире ответчика была установлена заглушка, в связи с чем, был произведен перерасчет задолженности, с исключением из спорного периода оплат по ГВС, ХВС и водоотведения, ХВС для ГВС.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указанные обстоятельства имеют для настоящего дела преюдициальное значение.

Согласно выписке из лицевого счета и единому жилищному документу по адресу: адрес, ответчик в период с 01.03.2023 по 31.01.2024 ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере сумма

Возражая против иска, ответчик ссылался на неверное исчисление управляющей организацией начисленных сумм по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что по настоящее время установленная истцом заглушка не снята.

В материалах дела имеются ответы на запрос, акты истца и третьего лица, из которых следует, что ГБУ адрес Бибирево» действительно ограничил водоотведение в квартире ответчика путем установления заглушки 06.10.2022, которая до настоящего времени не снята.

Таким образом, доводы ответчика о непотреблении ГВС, ХВС и водоотведение в заявленный в настоящем деле период, являются доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, на основании, ст.ст.153, 154, 156, 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке уклонялся.

Вместе с тем, размер взысканной задолженности определен истцом неверно, поскольку начисления за ГВС, ХВС и водоотведение производились в тот период, когда в квартире установлена заглушку на систему водоотведения (канализации), холодного и горячего водоснабжения, следовательно, указанные ресурсы ответчиком не потреблялись.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для исключения из спорного периода с 01.03.2023 по 31.01.2024 начислений по вышеуказанным видам оплат - ГВС, ХВС и водоотведение, ХВС для ГВС

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 без учета начислений по воде и водоотведению составляет сумма

Указанный расчет суд признает верным, поскольку он соответствует тарифам, утвержденным Правительством адрес, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств погашения данной задолженности полностью/частично не представлено.

С учетом изложенного и положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает с ответчика сумма в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2023 по 31.01.2024 по квартире: адрес.

Довод ответчика о том, что им оплачивались сумма ежемесячно, на размер определенной задолженности не влияет, поскольку данных денежных средств не было достаточно за каждый период на всю сумму предоставляемых услуг, следовательно, размер задолженности арифметически верен. При этом суд учитывает, что согласно расчету истца оплачиваемые ответчиком денежные средства учитывались и отражены в сводном расчете.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» (ИНН 7715488815) удовлетворить частично.

Взыскать с фио Ингилаб оглы (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Бибирево» (ИНН 7715488815) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 11.12.2024