Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

УИД: 77RS0003-02-2024-007888-37

Бутырский районный суд адрес

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2024 г. N 13-0939/2024

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Национального Корпоративного Банка (АО) «НАЦКОРПБАНК» (АО) – ГК «АСВ» об изменении порядка исполнения решения суда путем установления иной начальной продажной цены заложенного имущества,

установил:

Решением Бутырского районного суда адрес от 18.12.2014 с ООО «ЛегПром М», фио в пользу «НАЦКОРБАНКА» (АО) взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №... от 17.09.2012 в размере сумма, проценты в размере сумма неустойка за просрочку возврата денежных средств в размере сумма, неустойка в размере 0,2% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начисленная на сумму сумма за период с 01.10.2014 по дату фактической оплаты задолженности, также суд обратил взыскание на предмет залога.

Апелляционным определением от 26.08.2015 указанное решение суда изменено в части солидарного взыскания суммы задолженности по кредитному договору, а именно суд апелляционной инстанции взыскал солидарно с ООО «ЛегПром М», фио в пользу «НАЦКОРБАНКА» (АО) задолженность по кредитному договору №... от 17.09.2012 в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма

Определением Бутырского районного суда адрес от 18.12.2014 (в редакции определения об исправлении описки) изменен порядок исполнения решения суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества:

* земельного участка 50:21:0120114:3334, площадью 2815 кв.м. в адрес адрес, Ленинского адрес, в размере сумма;

* земельного участка 50:21:0120114:3339, площадью 2247 кв.м. по тому же адресу, в размере сумма;

* земельного участка 50:21:0120114:3335, площадью 1979 кв.м по тому же адресу; в размере сумма;

* земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:3338, площадью 2 012 кв.м. в размере сумма;

* земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:2191, площадью 5 310 кв.м. в размере сумма

18.06.2024 конкурсным управляющим Национального Корпоративного Банка (АО) «НАЦКОРПБАНК» (АО) – ГК «АСВ» подано заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда, поддержанное в настоящем судебном заседании полномочны представителем фио

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя взыскателя, возражения представителя должников ООО «ЛЕГПРОМ М», фио – фио и сочтя возможным рассмотрение постановленного вопроса в отсутствие должника фио и СПИ ОСП по Новомосковскому адрес по адрес фио, которые о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежаще, суд приходит к следующему.

Согласно Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, согласно указанной норме Федерального начальная продажная цена устанавливается в соответствии с рыночной ценой заложенного имущества.

Порядок изменения начальной продажной цены имущества в случае изменения его рыночной цены законом прямо не урегулирован.

Вместе с тем, в соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).

Применительно к данному случаю такой нормой является Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном и данного кодекса.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающей право взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Из содержания указанных правовых норм в их системном толковании следует, что лицо, обращающееся с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, обязано доказать наличие по делу обстоятельств, исключающих или затрудняющих возможность исполнения судебного акта либо существенно влияющих на результат его исполнения.

Таким образом, при рассмотрении настоящего заявления, суд учитывает следующее.

Из материалов дела видно, что судебным приставом-исполнителем по Новомосковскому адрес по адрес 24.01.2024 наложен арест на обращенное ко взысканию по решению суда имущество путем проведения публичных торгов, первые торги по его продаже признаны несостоявшимся; снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на 15% с установлением цена в размер сумма, имущество было передано на повторные торги. В связи с признанием повторных торгов не состоявшимся, судебным приставом-исполнителем взыскателю предложено принять нереализованное арестованное имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу.

В связи с отказом взыскателя, постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.07.20234 нереализованное имущество передано должнику Баскакову Ю.Г., исполнительное производство № 62297/15/77041-ИП окончено 25.07.2024 (взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа).

Как следует из судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), порядок реализации заложенного недвижимого имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, определен Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в и . Указанные нормы регулируют, в том числе, ситуацию, когда установленная начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации. В силу приведенных статей после объявления публичных торгов по продаже недвижимого имущества несостоявшимися залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Таким образом, изменение способа исполнения решения путем изменения продажной цены допускается до проведения повторных торгов. На момент рассмотрения постановленного вопроса повторные торги признаны несостоявшимися и взыскатель после этого отказался оставить нереализованное имущество за собой, тем самым дальнейшая процедура исполнения не предполагала проведение иных торгов, в связи с чем, не имеется оснований полагать, что на дату вынесения определения имеются препятствия к исполнению судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество, а потому оснований для изменения начальной продажной цены заложенного имущество применительно к Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Национального Корпоративного Банка (АО) «НАЦКОРПБАНК» (АО) – ГК «АСВ» об изменении порядка исполнения решения суда путем установления иной начальной продажной цены заложенного имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней.

Судья: Т.В. Перова