Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-007486-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4686/2024 по исковому заявлению СНТ «Химки» к Ивановской Илоне Стефановне о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, пени,

установил:

СНТ «Химки» обратилось в суд с иском к Ивановской И.С. в котором просит о взыскании с ответчика задолженности по целевым и членским взносам за период с 2021-2023 годы в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма мотивируя свои требования тем, что в указанный период ответчик, являясь собственником земельного участка № 9, расположенного на адрес «Химки» по адресу: адрес, в ур. Кочергино, СНТ «Химки», не исполняла свои обязательства по оплате целевых и членских взносов, в результате чего образовалась задолженность о взыскании которй просит истец.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Химки» фио исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенного ответчика Ивановской И.С., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается решением общего собрания.

В силу ст. 8 указанного Закона, в Уставе объединения обязательство указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч .5).

В соответствии с п. 6.4. Устава СНТ «Химки» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества без договора, т.к. данный вид договора не предусмотрен Законом №217-ФЗ от 29.07.2017 г.

В соответствии с п. 7.3. Устава СНТ «Химки» членские взносы вносятся членами Товарищества в размере 50% до 1-го мая расчетного года и 50% до 1-го ноября расчетного года на расчетный счет Товарищества.

Протоколом №2 очередного общего собрания членов СНТ «Химки» от 02 мая 2021 г. размер платы для собственников земельных участков, которые ведут садоводство без участия в СНТ «Химки» на 2021 и 2022 г. утвержден в сумме сумма с каждого участка. За 2021 г. первую часть оплаты 50% в размере сумма необходимо оплатить в срок до 05 мая 2021 г., вторую часть оплаты 50% в размере сумма оплатить в срок до 01 ноября 2021 г. За 2022 г. необходимо оплатить первую часть оплаты 50% в размере сумма оплатить в срок до 01 мая 2022 г., вторую часть оплаты 50% в размере сумма оплатить в срок до 01 ноября 2022 г.

Согласно Протоколу №4 очередного общего собрания членов СНТ «Химки» от 30 апреля 2023 года размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах адрес «Химки», без участия в Товариществе, за период с 01 мая 2023 г. по 30 апреля 2024 г. определен в размере сумма, при этом первую часть оплаты сумма установлено внести в срок до 15 мая 2023 г., вторую часть внести в срок до 01 ноября 2023 г.

Кроме того, указанным протоколом определен размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах адрес «Химки», без участия в Товариществе, на погашение задолженности за 2020 г., 2021, 2022 и пени по оплате аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020541:20 в размере сумма с каждого участка, установлен срок оплаты до 01 июня 2023 г.

Также Протоколом №4 от 30 апреля 2023 г. определен размер разового целевого взноса «на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в размере сумма с каждого земельного участка, установлен срок оплаты до 01 июня 2023 г.

Ивановская И.С. является собственником земельного участка №9 с кадастровым номером: 50:09:0020541:9, расположенного в границах СНТ «Химки» по адресу: адрес, в ур. Кочергино, СНТ «Химки», что подтверждается копией Выписки из ЕГРН от 06.07.2010 г., запись в ЕГРН № 50-50-09/054/2010-374 от 06.07.2010 г.)

Как указывает истец, по состоянию на 01.06.2024 задолженность Ивановской И.С. перед СНТ «Химки» за 2021, 2022 и 2023 гг. по уплате взносов составляет сумма, по уплате целевого взноса сумма, а всего сумма.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения указанной задолженности полностью/частично не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Исходя из вышеизложенного, Ивановская И.С. в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по выплате СНТ «Химки» установленных общим собранием членских и целевых взносов.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Таким образом, из приведенных норм права в своей совокупности следует, что законом предусмотрена неустойка за нарушением сроков внесения платежей (законная), и данная неустойка применяется не только в отношении членов товарищества, но и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, на которых также возложена обязанность участвовать в создании и содержании общего имущества товарищества в виде своевременной уплаты целевых и членских взносов. При этом, порядок взаимодействия с такими лицами, в том числе по порядку внесения платежей и взимание пени за их просрочку, определяется уставом товарищества. Иное бы противоречило принципу равенства прав членов товариществ и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Согласно п. 7.4. Устава СНТ «Химки», в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установлена пеня за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени составил:

сумма - сумма пени за период с 06.05.2021 г. по 01.06.2024 г. за несвоевременную уплату взносов за 2021 г. согласно п. 7.4. Устава СНТ.

сумма - сумма пени за период со 02.05.2022 г. по 01.06.2024 г. за несвоевременную уплату взносов за 2022 г. согласно п. 7.4. Устава СНТ.

сумма - сумма пени с 16.05.2023 г. по 01.06.2024 г. за несвоевременную уплату взносов за 2023 г. согласно п. 7.4. Устава СНТ;

сумма - сумма пени со 02.06.2023 г. по 01.06.2024 г. за несвоевременную уплату взноса на погашение задолженности за 2020 г., 2021, 2022 и пени по оплате аренды земельного участка, согласно п. 7.4. Устава СНТ;

сумма - сумма пени со 02.06.2023 г. по 01.06.2024 г. за несвоевременную уплату целевого взноса «на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции», согласно п. 7.4. Устава СНТ.

Представленный истцом расчет пени, суд считает неверным, поскольку он произведен без соблюдения требований постановления Правительством РФ от 28.03.2022 № 497.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья ответчиком, суд, с учетом исключения из заявленного истцом периода мораторный период, действовавший с 01.04.2022 по 01.10.2022, на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, положений ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в данной части и снижении размера пени до сумма, считая, что такой размер пени в полной мере соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соразмерна последствиям нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Кроме того, данные пени снижены не более предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд полагет обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате указанных целевых и членских взносов за земельный участкок № 9, расположенный на адрес «Химки» по адресу: адрес, в ур. Кочергино, СНТ «Химки», за период с 2021-2023 годы в размере сумма, а также пени в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, на ответчика относятся документальн подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования СНТ «Химки» (ИНН 5044018558) удовлетворить.

Взыскать с Ивановской Илоны Стефановны (паспортные данные......) в пользу СНТ «Южное» (ИНН 5020022851) задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение суда подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 24.10.2024