Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 01 августа 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4587/2024 по исковому заявлению Мыцыковой Алены Игоревны к Асадову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мыцыкова А.И. обратилась в суд с иском о признании Асадова С.А. утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры № **** по адресу: *****. В указанной квартире помимо истца и иных лиц, зарегистрирован ответчик Асадов С.А. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным помещением, поскольку в квартире не проживает, добровольно выехал из него, членом семьи собственника не является (л.д. 3-4).

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу (л.д. 20-21), по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со , 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Мыцыкова А.И. является единоличным собственником квартиры № ****, расположенной по адресу: *******, на основании договора дарения от 26.11.2019, заключенного с матерью Мыцыковой А.В. (л.д. 5-7, 23-24).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Мыцыкова А.И., ответчик Асадов С.А., предыдущий собственник Мыцикова А.В., ****, ***** (л.д. 28-29).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывает, что ответчик членом её семьи собственников либо родственником не является, в квартире не проживает, от добровольного снятия с регистрационного учета квартиры уклоняется.

Между тем, ответчик в своих возражениях указывает, что приходится сводным братом матери истца Мыцыковой А.В., был зарегистрирован в квартире в качестве члена её семьи, между сторонами имеют место семейные отношения, которые в настоящее время не прекращены, ответчик является инвалидом 2 группы, не имеет иного жилья для проживания, в связи с чем, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника – Мыцыковой А.В.; 07.12.2019 в отношении спорной квартиры перешел переход права собственности от матери Мыцыковой А.В. к дочери Мыцыковой А.И., на основании договора дарения от 06.11.2019.

Поскольку ответчик членом семьи нынешнего собственника либо бывшим членом ее семьи в порядке предусмотренном ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не признавался, к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника. Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника – Мыцыковой А.В., какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с нынешним собственником Мыцыковой А.И. не имеет.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт поддержания с истцом родственных/семейных отношений.

Доводы ответчика о наличии инвалидности и отсутствии иного жилья для проживания, правового значения не имеют, поскольку право пользования спорной квартирой не порождают.

Таким образом, вопреки воле собственника, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением.

Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.

Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, не сохранение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что право пользования Асадова С.А. жилым помещением по адресу: **** прекратилось, поскольку по общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 292 ГК РФ, в том случае, когда право собственности на жилое помещение переходит от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника подлежит прекращению и в связи с отсутствием иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда является основанием для снятия Асадова С.А. с регистрационного учета по месту жительства: ****, органом регистрационного учета по вступлении решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мыцыковой Алены Игоревны (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Асадова Сергея Александровича (паспорт ****) жилым помещением по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия Асадова Сергея Александровича (паспорт ****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе обратится в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 02.08.2024