Мотивированное решение
Дело № 02-4445/2024 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 11 сентября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4445/2024 по исковому заявлению ООО «Сити Лидер» к Колесник Вере Витальевне, Колесник Матвею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сити Лидер» к Колесник Вере Витальевне, Колесник Матвею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Колесник Веры Витальевны, Колесник Матвея Валерьевича в пользу ООО «Сити Лидер» (ИНН: 7729473368) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.04.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Игнатова Е.А.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 11 сентября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4445/2024 по исковому заявлению ООО «Сити Лидер» к Колесник Вере Витальевне, Колесник Матвею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя ООО «Сити Лидер» обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.04.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма за период с 11.05.2022 г. по 30.11.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. За период с 20.04.2022 г. по 31.08.2023 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.
Представитель истца ООО «Сити Лидер» по доверенности на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Колесник В.В., Колесник М.В. на судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с 20.04.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывают, что в дату получения ключей ответчиком зафиксированы показания по счетчикам, в период с даты подписания акта приема квартиры по октябрь 2023 г. потребление ХВС, ГВС, тепла не производилось по причине того, что в квартире никто не проживал. Показания не передавались по причине ошибки работы сервиса. Ответчик неоднократно обращался с заявлением о перерасчете задолженности, однако ему было отказано.
Между тем, суд не может согласиться с доводами ответчика в силу следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно подпункту "к(1)" пункта 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила N 354) потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной ДОГОВОРОМ, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Сведения о водопотреблении за текущий месяц рекомендуется предоставлять/вносить в период с 20 числа по 25 число текущего месяца.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, указанные показания индивидуальных приборов учета о водопотреблении от жильца кв. 207 дома 7/6, корп. 1 по адрес в адрес в адрес управляющей компании ООО «Сити Лидер» не поступали.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период времени в размере сумма.
Доводы ответчика о том, что истцом неверно рассчитан период задолженности, поскольку квартира была передана по акту приема-передачи 12 мая 2024 года, тогда как в исковом заявлении заявлено с апреля 2022 года суд не принимает, поскольку согласно представленному акту приёма-передачи квартиры от 20.04.2022 года жилое помещение передано застройщиком ответчикам 20.04.2022 года.
Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд признав размер неустойки несоразмерным нарушенному праву, с учетом положений ст.333 ГК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сити Лидер» к Колесник Вере Витальевне, Колесник Матвею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Колесник Веры Витальевны, Колесник Матвея Валерьевича в пользу ООО «Сити Лидер» (ИНН: 7729473368) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.04.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Игнатова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 ноября 2024 года