Решение

УИД 77RS0003-02-2024-006739-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 июля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4308/2024 по иску Командира Войсковой части 5128 к Глебкиной Александре Николаевне, Глебкину Дмитрию Александровичу, действующим также в интересах несовершеннолетних Глебкина Артема Дмитриевича, Глебкина Тимофея Дмитриевича о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Командир войсковой части 5128 обратился в суд с иском к Глебкиной А.Н., Глебкину Д.А., действующим также в интересах несовершеннолетних фио 20.01.2016 гр., фио паспортные данные, о признании утратившими право пользования помещением, и выселении из жилого помещения по адресу: адрес, ссылаясь на то, ответчики проживают в указанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, поскольку протоколом жилищной комиссии войсковой части 5128 от 09.03.2020 №1-20 сняты с учета нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, ввиду приобретения за счет средств целевого жилищного займа жилого помещения. В настоящее время ответчики обеспечены собственным жилым помещением, в связи с чем утратили право состоять на регистрационном учете по адресу войсковой части и подлежат выселению без предоставления другого.

Представитель истца – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Глебкина А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: адрес, д. 6. В удовлетворении требований о выселении просила также отказать, ввиду удобства периодичного пользования спорным жилым помещением.

Выслушав мнения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд установил следующее.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое находится в собственности Российской Федерации и передано на праве оперативного управления войсковой части 5128 на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес от 05.03.2008 № 279.

На основании договора на право пользования помещением № 11 от 18.09.2019 Глебкиной А.Н. и членам ее семьи Глебкину Д.А., несовершеннолетнему Глебкину А.Д. паспортные данные для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствие с пп. 1 п. 7 раздела II вышеуказанного договора следует, что наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение в случае утраты права на пользование данным помещением; снятии с учета нуждающихся в получении жилого помещения; в случае приобретения нанимателем жилого помещения по средствам целевого жилищного займа со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 12.04.2019 №ПУТ 1/5/527970 ВИ, ответчик приобрел вышеуказанное жилое помещение за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения.

Актом приема-передачи объекта долевого строительства от 16.04.2022 №527а/5/ПУТ1 ответчик принял у застройщика вышеуказанное жилое помещение.

Протоколом жилищной комиссии войсковой части 5128 от 09.03.2020 № 1-20 ответчик снят с учета нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, ввиду приобретения за счет средств целевого жилищного займа, жилого помещения расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

16.10.2023 Глебкина А.Н. родила сына фио, который также поставлен на регистрационный учет спорной квартиры.

22.03.2024 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилой площади, занимаемой на основании договора найма служебного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено и в установленном порядке истцу не передано.

Изложенные выше обстоятельства ответчик Глебкина А.Н. в судебном заседании не оспаривала, подтвердила, что и по настоящее временя проживает в спорном жилом помещении, по причине непосредственной близости к месту ее работы. Глебкина А.Н. понимает, что не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения и должна освободить его.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3)члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены - ЖК РФ.

По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.

Как установлено судом и указано выше, спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ответчику и членам его семьи для временного проживания на период трудовых отношений с истцом. В связи с реализацией ответчиком своего права на приобретение за счет средств целевого жилищного займа в собственность иного жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие. Ответчик члены ее семьи на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения и строительства жилого помещения не состоят, при этом в единоличной собственности Глебкиной А.Н. имеется жилое помещение, находящееся в адрес.

В силу положений ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ГК РФ).

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Вместе с тем, данные требования подлежат отклонению в силу следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении и в настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: адрес, д. 6, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право состоять на регистрационном учёте.

В соответствии со ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании на основании представленных в дело доказательств судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, имея постоянное место жительство и регистрацию в ином жилом помещении, обеспечена жильем приобретенным с использованием льготной ипотеки, и на учете нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями не состоит.

В адрес ответчика истцом направлено уведомление об освобождении занимаемого им жилого помещения, однако указанное уведомление оставлено без соответствующего реагирования.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и ответчиками не оспорены.

Доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Командира Войсковой части 5128 – удовлетворить частично.

Выселить Глебкину Александру Николаевну (паспортные данные), Глебкина Дмитрия Александровича (паспортные данные), несовершеннолетних Глебкина Артема Дмитриевича паспортные данные, Глебкина Тимофея Дмитриевича паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требования Командира Войсковой части 5128 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 30.07.2024