Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-006022-09

Гр. дело № 02-4171/2024

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

04 сентября 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4171/2024 по исковому заявлению Измайлова Равиля Жафяровича к Ткаченко Христине Евгеньевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Измайлов Р.Ж. обратился в суд с иском к Ткаченко Х.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2024 признан недействительным договор купли-продажи от 04.12.2021 спорной квартиры.

Измайлов Р.Ж. и его представитель адвокат Свириденко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Ткаченко Х.Е. – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменных возражениях, считала невозможным рассмотрение настоящего дела до рассмотрения судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ кассационной жалобы фио на апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2024, которым договор купли-продажи от 04.12.2021 признан недействительным и на кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2024.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ткаченко Х.Е. и представителя третьего лица ОВД по адрес, по правилам ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что в настоящее время нанимателем спорной квартиры №64, находящейся по адресу: адрес, является Измайлов Р.Ж.

Ткаченко Х.Е. зарегистрирована фио в указанное жилое помещение в связи с его приобретением по договору купли-продажи от 04.12.2021, который апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2024 признан недействительным.

Данным определением квартира №64, расположенная по адресу: адрес, возвращена в собственность фио

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Не приобретение права пользования есть не возникновение права на жилое помещение, которое применительно к возникшим правоотношениям, возможно в случае недействительности договора, послужившего основанием для перехода прав на спорную квартиру в собственность фио

В рассматриваемом деле, основанием для осуществления фио прав пользования спорной квартирой и регистрации в ней по месту жительства ответчика Ткаченко Х.Е. является договор купли-продажи квартиры от 04.12.2021, который апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2024 признан недействительным.

При таком положении, суд считает, что Ткаченко Х.Е., в связи с не возникновением прав у фио на квартиру №64, расположенную по адресу: адрес, не приобрела прав пользователя данного имущества, а потому требования фио являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие у Ткаченко Х.Е. иного жилого помещения, пригодного для проживания, в данном случае не имеет правого значения, поэтому заявляемые доводы ее представителя суд признаёт необоснованными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ткаченко Х.Е., не приобретшая право пользования квартирой №64, находящейся в доме 59 по адрес в адрес, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учёта по вступлении настоящего решения в законную силу.

Оснований для осуществления прав пользователей Ткаченко Х.Е. спорной квартирой и сохранения за ней регистрации по месту жительства в данном жилом помещении ответчиками не представлено и судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

иск Измайлова Равиля Жафяровича (паспортные данные) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ткаченко Христины Евгеньевны (паспортные данные......) жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Мотивированное решение составлено 06.09.2024