Мотивированное решение

УИД 77RS0027-02-2023-019554-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 27 июня 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3767/2024 по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «Проект» к Кузнецовой Марине Сергеевне о взыскании убытков,

установил:

Конкурсный управляющий ООО «Проект» Николаев А.Р. обратился в суд с иском к Кузнецовой М.С. о взыскании 826 199,19 руб. в качестве убытков, связанных с оплатой задолженности по членским взносам за период с августа 2019 года по март 2023 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 461 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что апелляционным определением Московского областного суда от 27.09.2023 с Кузнецовой М.С. в пользу ООО «Проект» взысканы неустойка за неисполнение условий договора в части передачи объекта за период с 16.02.2016 по 13.10.2020 в размере 3 000 000 руб., убытки, связанные с оплатой задолженности по членским взносам и коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по июль 2019 года в размере 485 304,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 906,08 руб. Истец указывает, что в период с августа 2019 года по март 2023 года он являлся собственником домовладения № *****, ему были начислены членские взносы. Истец произвел оплату указанных взносов в пользу НП «Новые Вешки», которые считает своими убытками и просит взыскать с ответчика, поскольку данные расходы возникли ввиду непередачи ответчиком жилого дома по адресу: ***** (л.д. 6-10).

В судебном заседании представитель истца конкурсного управляющего ООО «Проект» Николаева А.Р. – Суслин В.С. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных ответчика Кузнецовой М.С., третьего лица – финансового управляющего Кузнецова А.А. – Прозоровой С.В. (л.д. 129-130), по правилам ч. ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Апелляционным определением Московского областного суда от 27.09.2023 отменено решение Мытищинского городского суда Московской области от 25.05.2023; с Кузнецовой М.С. в пользу ООО «Проект» взысканы неустойка за неисполнение условий договора в части передачи объекта за период с 16.02.2016 по 13.10.2020 в размере 3 000 000 руб., убытки, связанные с оплатой задолженности по членским взносам и коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по июль 2019 года в размере 485 304,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 906,08 руб.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2024 апелляционное определение Московского областного суда от 27.09.2023 оставлено без изменения (л.д. 131-134).

Из постановленных судебных актов установлено, что 23.10.2015 между Кузнецовой М.С. (продавец) и ООО "Проект" (покупатель) заключен договор купли-продажи N 01, по условиям которого продавец продал покупателю принадлежащее ему на праве собственности имущество - жилой дом общей площадью **** кв.м. и земельный участок общей площадью **** кв.м., расположенные по адресу: **** (л.д. 31-34).

По условиям данного договора продавец обязалась передать недвижимое имущество не позднее 15.02.2016 (п. 3.1 договора).

Право собственности ООО "Проект" на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2019 ООО "Проект" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Николаев А.Р. (лд. 43-45).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 16.03.2021 договор купли-продажи N от 23.10.215, указанный договор признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата имущества Кузнецовой М.С.

Арбитражного суда Московского округа от 10.06.2021 отменено Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021.

При новом рассмотрении дела Арбитражный суд города Москвы своим определением от 29.12.2021 отказал в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительной сделкой договора купли-продажи N 01 от 23.10.2015, заключенного между ООО "Проект" и Кузнецовой М.С. Постановление вступило в законную силу, указанный договор купли-продажи от 23.10.2015 является действующим и его условия обязательны для исполнения.

09.12.2022 ООО «Проект» произвело отчуждение спорного имущества по адресу: *****, путем заключения договора купли-продажи; право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за Курбановым Е.Р. 20.03.2023 (л.д. 35-42).

В силу ч.ч. 2-3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что заявленные к взысканию убытки, возникли в связи с оплатой истцом членских взносов, которые были начислены ему НП «Новые Вешки» за период с августа 2019 года по март 2023 года, поскольку истец являлся собственником недвижимого имущества в указанный период. Истец оплатил данные расходы, однако был лишен возможности пользоваться своим имуществом ввиду неисполнения ответчиком условий договора купли-продажи по передачи недвижимого имущества истцу и проживания в нем вместе с членами своей семьи с момента приобретения и вплоть до отчуждения истцом спорного имущества, в связи с чем, истец обращался в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить жилой дом и земельный участок, о взыскании убытков, которые были включены в третью очередь реестра требований кредитора должника НП землевладельцев и домовладельцев поселка "Новые Вешки" и частично взысканы за период с ноября 2017 года по июль 2019 года в размере 485 304,43 руб. В качестве подтверждения своей правовой позиции истцом в материалы дела представлены: акт выезда и осмотра жилого помещения от 14.02.2020; ответ на запрос от 21.01.2020; извещения на оплату; заявление о погашении текущих платежей от 01.06.2020; платежное поручение об оплате членских взносов на сумму 826 199,19 руб. за период с августа 2019 по март 2023 года (л.д. 59-101). Истец считает, что поскольку указанная задолженность образовалась за время фактического незаконного владения ответчиком спорным имуществом, то на ответчике лежит обязанность возместить истцу указанную сумму, являющуюся для истца суммой убытками по правилам ст. 15 ГК РФ. Ответчик от погашения спорной задолженности уклоняется, требование истца не исполняет.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (абзац первый пункта 2 статьи 15 ГК РФ).

По общему правилу необходимыми условиями для наступления гражданско-правовой ответственности за причиненный вред (убытки) являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. При этом гражданское законодательство предусматривает презумпцию вины причинителя вреда: лицо, причинившее вред, освобождается от обязанности его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

В соответствии с п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушение обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, существенными условиями, необходимыми для наступления гражданско-правовой ответственности являются вина и причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчиков и возникшими у истцов убытками.

Как установлено судом, между НП "Новые Вешки" и Кузнецовой М.С. заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных услуг, технического и иного обслуживания жилого дома и земельного участка по адресу: *****, которые отчуждены в пользу ООО «Проект»; определением Арбитражного суда от 21.10.2019, вынесенного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Проект", суд признал обоснованным и включил в третью очередь реестра требований кредитора ООО «Проект» - НП "Новые Вешки" в размере 930 745,26 рублей, из которых 733 380,66 рублей - основной долг, 197 364,60 рублей – пени; апелляционным определением Московского областного суда от 27.09.2023 с Кузнецовой М.С. в пользу ООО «Проект» взысканы убытки, связанные с оплатой задолженности по членским взносам и коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по июль 2019 года в размере 485 304,43 руб.

Согласно платежному поручению № 10 от 31.07.2023, истец оплатил в пользу НП «Новые Вешки» 826 199,19 руб. в качестве задолженности по членским взносам за период с августа 2019 по март 2023 года.

Данная задолженность сформировалась за период, следующий после даты вступления в законную силу апелляционного определения Московского областного суда от 27.09.2023 по дату фактического владения истцом недвижимым имуществом и до настоящего времени не погашена.

Каких-либо возражений, опровергающих доводы истца по существу иска, доказательств погашения спорной задолженности полностью/частично ответчиком или третьим лицом не представлено и судом не установлено.

Учитывая изложенное и тот факт, что в период с августа 2019 по март 2023 года собственником жилого дома и земельного участка по адресу: **** являлся истец, исходя из того, что расходы по оплате членских взносов и коммунальных услуг перед НП "Новые Вешки" в указанный период нес истец и данный факт подтвержден документально, а фактическое незаконное владение и пользование недвижимым имуществом осуществляла ответчик, то понесенные истцом расходы являются для него убытками, связанными с оплатой задолженности по членским взносам и коммунальным платежам, образовавшимся за период с августа 2019 по март 2023 года и подлежат отнесению на ответчика в размере 826 199,19 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 461,99 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Проект» (ИНН 7718582044) удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой Марины Сергеевны (паспорт ****) в пользу ООО «Проект» (ИНН 7718582044) убытки, связанные с оплатой задолженности по членским и коммунальным платежам в размере 826 199,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 461,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 08.07.2024