Мотивированное решение
Дело № 02-3780/2024 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3780/2024 по иску ЖСК «Псков» к Данеевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Псков» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по обязательствам по оплате услуг ЖКХ в размере сумма, пени на сумму сумма за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2023 г., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2023 г. в размере сумма, пени на эту сумму в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, в указанный период собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемой истцом сумме.
Представитель истца по доверенности на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик фио на судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, указал, что истцом неверно рассчитана задолженность, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон, явившихся на судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «Псков» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В связи с невнесением платы за содержание жилья у ответчика образовалась задолженность.
Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2023 г. составляет сумма, пени в размере сумма, а также размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2023 г. составляет сумма, пени в размере сумма.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик наличие задолженности не оспаривал, однако указал, что истцом неверно рассчитана задолженность, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований, поскольку суд полагает доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности частично заслуживающими внимания в силу следующего.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что 22.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 92 адрес по заявлению истца выдан судебный приказ о взыскании с должника Данеевой Т.Н. задолженности за содержание жилого помещения и капитальный ремонт
Определением мирового судьи судебного участка № 92 адрес от 26.02.2024 года по заявлению Данеевой Т.Н. судебный приказ, отменен.
Из материалов дела следует, что изначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по данному требованию 19.12.2023 года, вышеуказанный судебный приказ определением от 26.02.2024 года был отменен на основании заявления фио Так как истец обратился в суд с иском 24.04.2024 года, учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности начинает течь с августа 2020 года (19 12 2020 г. + 6 месяцев). С учетом того, что расчетный период равен календарному месяцу, учитывая указанный истцом период задолженности ответчика 01.01.2016 г. по август 2020 г. срок исковой давности указанный период истек, так как прошло более трех лет.
Суду не представлены истцом доказательства, уважительности пропуска срока исковой давности по требования за период с 01.01.2016 г. по август 2020 г. и оснований для приостановления и прерывания срока исковой давности.
На основании изложенного суд полагает ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности подлежащим частичному удовлетворению.
В связи с чем, суд пришел к выводу, что поскольку задолженность ответчика в период с августа 2020 г. по 30.11.2023 оспорена не была, с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере сумма, с учетом применения срока исковой давности.
Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не принимает расчет неустойки истца, поскольку считает его арифметически неверным, с учетом срока исковой давности, в связи с чем произвел самостоятельный расчет и, признав размер неустойки несоразмерным нарушенному праву, с учетом положений ст.333 ГК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Псков» к Данеевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей– удовлетворить частично.
Взыскать с Данеевой Татьяны Николаевны (паспорт: 45 10 72609) в пользу ЖСК «Псков» (ИНН: 77150487997) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Игнатова
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)
25 сентября 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3780/2024 по иску ЖСК «Псков» к Данеевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Псков» к Данеевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей– удовлетворить частично.
Взыскать с Данеевой Татьяны Николаевны (паспорт: 45 10 72609) в пользу ЖСК «Псков» (ИНН: 77150487997) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Игнатова