Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3829/24 по иску фио к Филипповой Елене Васильевне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к Филипповой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующие обстоятельства. 05 августа 2022 года между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения ,в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору, во временное владение и пользование, принадлежащее Арендодателю на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес, для личного проживания. В соответствии с п. 3.1, 3.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма в срок, не позднее 15-го числа каждого месяца. В нарушение условий Договора, ответчик свои обязательства по Договору не исполнил надлежащим образом в части внесения арендной платы. Последний платеж был произведен ответчиком 15 июля 2023 года. Ответчиком были нарушены сроки внесения арендных платежей 15 августа 2023 года и 15 сентября 2023 года. В сентябре 2023 года ответчик выехала из арендованной квартиры, просила предоставить срок для погашения задолженности. На момент подачи искового заявления, задолженность ответчиком погашена не была. 10 апреля 2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по арендной плате в размере сумма. Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 05 августа 2022 года между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения ,в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору, во временное владение и пользование, принадлежащее Арендодателю на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес, для личного проживания.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма в срок, не позднее 15-го числа каждого месяца.

В нарушение условий Договора, ответчик свои обязательства по Договору не исполнил надлежащим образом в части внесения арендной платы.

Последний платеж был произведен ответчиком 15 июля 2023 года. Ответчиком были нарушены сроки внесения арендных платежей 15 августа 2023 года и 15 сентября 2023 года.

В сентябре 2023 года ответчик выехала из арендованной квартиры, просила предоставить срок для погашения задолженности.

На момент подачи искового заявления, задолженность ответчиком погашена не была.

10 апреля 2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по арендной плате в размере сумма.

Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства никем не опровергнуты, в связи с чем суд считает их установленными.

Ответчик в судебное заседание не явился, право возражать относительно заявленных требований не воспользовался, мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не заявил, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы стороны истца в материалы дела не представил.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Филипповой Елене Васильевне о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Филипповой Елены Васильевны (паспортные данные......) в пользу фио (паспортные данные......) задолженность по арендной плате в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева