Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-005550-67

Гр. дело № 2-3844/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3844/2024 по иску Данилова Сергея Сергеевича к Сазонову Михаилу Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Данилов С.С. обратился в суд с иском, в котором просит о прекращении права фио пользования комнатой № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора дарения квартиры является собственником ½ доли вышеуказанной комнаты. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу Данилову С.С. и третьему лицу фио, Данилов С.С. просит суд прекратить право пользования фио спорной комнатой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Данилов С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего фио – фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика фио, третьего лица ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу , ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: адрес.

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства продолжает быть зарегистрирован ответчик Сазонов М.М.

На основании договора передачи №020300-У01112 от 04.04.2003 собственником спорной комнаты была фио (л.д. 140)

После смерти собственника фио новым собственником стала фио (с 05.08.2014 фио) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.06.2011 (л.д. 155)

После смерти собственника фио новыми собственниками стали фио и фио по ½ доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2023 (л.д. 134)

В соответствии с договором дарения доли комнаты, заключенным между фио и Даниловым С.С. от 29.11.2023, Данилов С.С. стал собственником 1/2 доли комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес. (л.д. 131)

Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся неоднократный переход права собственности, изложенное является основанием для прекращения права пользования фио на спорную комнату, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования комнатой № 1 в коммунальной квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Сазонов М.М., прекративший право пользования комнатой № 1 в коммунальной квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования Сазонова Михаила Михайловича (паспортные данные) комнатой № 1 в коммунальной квартире № 11, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 18.09.2024