Мотивированное решение

Дело № 02-3611/2024 | Бутырский районный суд

77RS0003-02-2024-005301-38

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3611/2024 по иску фио к адрес Москвы о признании права собственности на машиноместо,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Иванова Евгения Александровича (паспортные данные

адрес, паспортные данные ) - удовлетворить.

Признать за Ивановым Евгением Александровичем (паспортные данные

адрес, паспортные данные ) право собственности на машиноместо №147 площадью 16,2 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0001005:1522, расположенного в многоэтажном гаражном комплексе по адресу:127572, адрес.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Ивановым Е.А. на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

77RS0003-02-2024-005301-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

установил:

Иванов Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что 20 апреля 2005 г. между Ивановым Евгением Александровичем (Соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (Инвестор) был заключен Договор инвестирования № 138/3-147.

Согласно п. 1.1 Договора предметом является привлечение финансовых средств Соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса (корпус № 2), расположенного по адресу: адрес, возводимого в соответствии с Инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002 г. и Дополнительным соглашением от 25.08.2003 г. к указанному Инвестиционному контракту.

Согласно п. 1.2 Договора, Соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса приобретает право на долю в объекте, а Инвестор обязуется за счет Соинвестора, но от своего имени осуществить работы по строительству машиноместа на третьем этаже № 147 площадью 16,2 кв.адрес сдачи объекта установлен в п. 1.3 Договора апрель 2005 года.

В силу п. 3.5 Договора Инвестор обязуется предоставить документы, необходимые для оформления права собственности Соинвестора на машиноместо.

Сумма инвестиционного взноса установлена в п. 4.1. Договора и составляла 355.050,сумма. Инвестирование осуществлялось путем внесения денежных средств на расчетный счет Инвестора.

Иванов Е.А. 11.05.2005г. оплатил инвестиционный взнос в полном объеме на сумму сумма., что подтверждается Актом сверки расчетов по Договору.

Распоряжением префекта адрес от 03.05.2005 № 977 введен в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка на 310 машиномест боксового типа, с комплексом сервисных услуг по адресу: адрес. Также обязали ООО “УК Автодом” принять на баланс и в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянку на 310 мест боксового типа с комплексом сервисных услуг.

С 2005 года по настоящее время Истец пользуется и владеет спорным имуществом для личных нужд, ежеквартально оплачивает услуги по содержанию имущества, задолженностей не имеет.

Гаражный комплекс введен в эксплуатацию и функционирует. Отсутствие зарегистрированного права собственности ответчика на машиноместо в здании гаражного комплекса лишает истца возможности оформить в собственность спорный объект недвижимости, тогда как истец, оплатил его полную строительную стоимость, являясь соинвестором строительства; пользуется машиноместом №147 более 19 лет для личного автотранспорта, единолично несет бремя содержания имущества.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания истца, представителя ООО «УК «АвтоДом», ДГИ адрес, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон) инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 6 указанного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 20 апреля 2005 г. между Ивановым Евгением Александровичем (Соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (Инвестор) был заключен Договор инвестирования № 138/3-147.

Согласно п. 1.2 Договора, Соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса приобретает право на долю в объекте, а Инвестор обязуется за счет Соинвестора, но от своего имени, осуществить работы по строительству машиноместа на третьем этаже № 147 площадью 16,2 кв.адрес сдачи объекта установлен в п. 1.3 Договора апрель 2005 года.

Сумма инвестиционного взноса установлена в п. 4.1. Договора инвестирования и составляла 355.050руб.00коп. Инвестирование осуществлялось путем внесения денежных средств на расчетный счет Инвестора.

Иванов Е.А. оплатил инвестиционный взнос в полном объеме на сумму сумма., что подтверждается Актом сверки расчетов по Договору.

27 мая 2005 г. Иванов Е.А. заключил с ООО «УК АвтоДом» Договор об оказании услуг, согласно которому, ООО «УК АвтоДом» обязалось предоставить услуги, направленные на обеспечение надлежащих условий содержания машиноместа № 147. Истец добросовестно производит оплату эксплуатационных расходов, что подтверждается Актом сверки.

Как установлено судом, истец оплатил стоимость машиноместа в полном объеме, понес расходы по оплате услуг, связанных с вводом в эксплуатацию гаражного комплекса, с согласия ответчика оплачивает эксплуатационные расходы, несет бремя содержания и пользуется машиноместом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истцом исполнены обязательства по оплате стоимости машиноместа, кроме того, в настоящее время последний с согласия ответчика пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на него, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Иванова Евгения Александровича (паспортные данные

адрес, паспортные данные ) - удовлетворить.

Признать за Ивановым Евгением Александровичем (паспортные данные) право собственности на машиноместо №147 площадью 16,2 кв.м. кадастровый номер: 77:02:0001005:1522, расположенного в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Судья: фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск