Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0003-02-2024-005295-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

22 июля 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4415/2024 по исковому заявлению Хасановой Мадины Рустамовны к Бородиной Альбине Семёновне о признании договора найма спального места недействительным,

установил:

Хасанова М.Р., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Бородиной А.С. о признании договора найма спального места от 16.01.2019.

Указанный иск предъявлен истцом в Бутырский районный суд адрес в порядке ст. 28 ГПК РФ, по месту жительства ответчика Бородиной А.С. по адресу: адрес.

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности, по месту нахождения спорного жилого помещения, против чего явившаеся Хасанова М.Р., ее представитель фио, третье лицо фио возражали, выяснить мнение ответчика Бородиной А.С., и третьего лица ООО «Энергоремонт» не представилось возможным, ввиду их неявки в суд и определено о рассмотрении вопроса в его отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив изложенное, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2003 года, утвержденном Президиумом ВС РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исходя из смысла статьи 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к ответчику с требованиями признании договора найма спального места недействительным, расположенном по адресу: адрес, то есть имеет место спор о праве пользования данным жилым помещением, что по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного жилого помещения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку место нахождения спорного жилого помещения (адрес) к территориальной юрисдикции Бутырского районного суда адрес не относится, настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Хамовнический районный суд адрес, на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Гражданское дело № 2-4415/2024 по исковому заявлению Хасановой Мадины Рустамовны к Бородиной Альбине Семёновне о признании договора найма спального места недействительным - передать по подсудности в Хамовнический районный суд адрес по адресу: адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: Т.В. Перова