Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-005226-69

Гр. дело № 02-4417/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4417/2024 по иску фио фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес», фио Акбар оглы об установлении факта временного выбытия из квартиры, перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Савин Ю.В. обратился в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об установлении факта временного выбытия из квартиры, перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, ссылаясь на непроживание в спорном жилом помещении с 01.10.2022.

Протокольным определением суда от 03.09.2024, в порядке ст. 40 ГПК РФ Алиев Ш.А. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика фио – фио возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Савина Ю.В. и ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес», по правилам ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 47,700 кв.м, которая была передана по договору социального найма жилого помещения №5203-01-2008-1145159 от 21 августа 2008 года фио

Помимо ответственного нанимателя, согласно договора социального найма жилого помещения, в указанной квартире были зарегистрированы родственники нанимателя: фиоА.-О. (муж нанимателя), Савин Ю.В. (сын нанимателя), фио (внук нанимателя).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: фиоА.-О., Савин Ю.В. Аналогичные сведения содержатся в финансово лицевом счете.

16 июля 2017 года фио умерла. После смерти нанимателя спорного жилого помещения договор найма с кем-либо из бывших членов семьи нанимателя не заключался.

Решением Бутырского районного суда адрес от 14.02.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 16.06.2022 и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2022, определен размер и порядок участия в содержании занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес между Алиевым Ш.А. и Савиным Ю.В. в равных долях по ½ доли.

16.02.2024 истец Савин Ю.В. обратился в МФЦ адрес с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, в связи с его непроживаением в спорном жилом помещении.

Ответом руководителя адрес Южнопортовый от 11.03.2024 заявление Савина Ю.В. оставлено без удовлетворения.

26.02.2024 истец Савин Ю.В. обратился в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с аналогичным заявлением.

Ответом руководителя ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 14.03.2024 заявление Савина Ю.В. оставлено без удовлетворения, с указанием на невозможность перерасчета размера оплаты коммунальных услуг за период временного выбытия в жилом помещении оборудованном индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

В квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии, что не оспаривалось сторонами.

Из содержания искового заявления следует, что с 2022 года Савин Ю.В. проживает по адресу: адрес и коммунальными услугами по месту регистрации не пользуются. Для цели перерасчета платы за эти услуги истцец и просит установить факт его временного выбытия.

С учетом изложенного, суд находит требования истца об установлении факта временного выбытия из квартиры, перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в установленном порядке до начала периода временного отсутствия в жилом помещении по месту постоянной регистрации и в течение 30 дней с начала этого периода, как того требует действующее законодательство, не обращался в управляющую компанию с заявлением. Квартира, в которой истец зарегистрирован, но не проживают, оборудована индивидуальными приборами учета, поэтому плата за коммунальные услуги начисляется по показаниям этих приборов, а не по нормативам, что в силу прямого указания части 11 статьи 155 ЖК РФ исключает возможность перерасчета. Также следует отметить, что документы, на которые сторона истца ссылается в качестве доказательств временного не проживания по месту регистрации, не подтверждают этого обстоятельства, а такой способ защиты права как установление факта временного выбытия из жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством и положениями ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований фио фио (паспортные данные) к ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 771501001), фио Акбар оглы (паспортные данные) об установлении факта временного выбытия из квартиры, перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2024.