Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3485/24 по иску Авдеевой Лидии Викторовны к Строкову Илье Николаевичу, Ноженко Наталии Николаевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авдеева Л.В. обратилась в суд с иском к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства. 07 сентября 2020 года по адресу: адрес, произошел залив квартиры №51, принадлежащий в ½ доли на праве собственности истцу, на ½ долю – фио, не проживающей в данной квартире. Согласно Акту о последствиях залива квартиры от 11 сентября 2020 года, составленному представителем УК ООО «СЭР» фио, начальником адрес, техником-смотрителем фио, причиной залива в квартире №51 стал лопнувший шланг гибкой подводки под мойкой в квартире №55, расположенной выше, собственником которой являлась Строкова М.В. Истец обратилась в ООО «Судебно-экспертный центр» для установления стоимости восстановительного ремонта квартиры. Согласно экспертному заключению №3357/20, стоимость восстановительного ремонта квартиры №51 после залива составила сумма. 26 октября 2020 года истцом в адрес ответчика отправлена претензия с требованием выплаты стоимости восстановительного ремонта. Данная претензия ответчиком была оставлена без ответа. Истец просила суд требования удовлетворить, взыскать с собственника квартиры 55 стоимость восстановительного ремонта в размере сумма; расходы на оплату услуг экспертов в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

06 сентября 2021 года судом постановлено заочное решение о взыскании с фио ущерба сумма, расходов по оценке сумма расходов на представителя сумма, расходов по уплате госпошлины сумма.

Определением суда от 12 января 2023 года заочное решение отменено.

Определением суда от 09 февраля 2023 года по ходатайству ответчика, оспаривавшей вину в заливе и полагавшей размер ущерба необоснованно завышенным, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза проведение которой поручен ООО «СТРОЙЗЕМ».

Согласно заключению, причиной залива, произошедшего 07 сентября 2020 года по адресу: МО, адрес является несоблюдение правил эксплуатации системы внутриквартирного водоснабжения, которая находится в зоне ответственности собственника жилого помещения. Рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных квартире № 51 вследствие залива от 07 сентября 2020 года из вышерасположенной квартиры № 55 вследствие разрушения шланга гибкой подводки под мойкой квартиры № 55 указанного дома составляет сумма с НДС 20%.

фио умерла 28 июня 2023 года.

Наследниками фио являются Строков И.Н. и Ноженко Н.Н.

Определением суда от 07 июня 2024 года произведен замена ответчика на правопреемников.

Истец в судебное заседание совместно с представителем явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив требования, просила ущерб определить в размере сумма. Указала, что заочное решение частично фио исполнено в сумме сумма, в остальной части требования подержала.

Ответчик Строков И.Н. в судебное заседание явился, требования не признал, полагал не возможным рассмотрение дела в отсутствии Ноженко Н.Н.

Ответчик Ноженко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении дела в связи с нахождением в командировке.

Третье лицо не явилось, извещено.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, с учетом времени нахождения дела в суде, а также того обстоятельства, что ранее дело откладывалось в связи с нахождением в командировке Строкова И.Н., Ноженко Н.Н. имела возможность делегировать полномочия представителю при необходимости.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Как следует из письменных материалов дела, 07 сентября 2020 года по адресу: адрес, произошел залив квартиры №51, принадлежащий в ½ доли на праве собственности истцу, на ½ долю – фио, не проживающей в данной квартире.

Согласно Акту о последствиях залива квартиры от 11 сентября 2020 года, составленному представителем УК ООО «СЭР» фио, начальником адрес, техником-смотрителем фио, причиной залива в квартире №51 стал лопнувший шланг гибкой подводки под мойкой в квартире №55, расположенной выше, собственником которой является ответчик.

Истец обратилась в ООО «Судебно-экспертный центр» для установления стоимости восстановительного ремонта квартиры.

Согласно экспертному заключению №3357/20, стоимость восстановительного ремонта квартиры №51 после залива составила сумма.

26 октября 2020 года истцом в адрес ответчика отправлена претензия с требованием выплаты стоимости восстановительного ремонта. Данная претензия ответчиком была оставлена без ответа.

Определением суда от 09 февраля 2023 года по ходатайству ответчика, оспаривавшей вину в заливе и полагавшей размер ущерба необоснованно завышенным, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручен ООО «СТРОЙЗЕМ».

Согласно заключению, причиной залива, произошедшего 07 сентября 2020 года по адресу: МО, адрес является несоблюдение правил эксплуатации системы внутриквартирного водоснабжения, которая находится в зоне ответственности собственника жилого помещения. Рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных квартире № 51 вследствие залива от 07 сентября 2020 года из вышерасположенной квартиры № 55 вследствие разрушения шланга гибкой подводки под мойкой квартиры № 55 указанного дома составляет сумма с НДС 20%.

У суда нет оснований ставить под сомнение экспертное заключение, оно соответствует требованиям действующего законодательства в полном объеме.

Ответчики являются наследниками фио, что подтверждается материалами наследственного дела.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчиков солидарно подлежит сумма ущерба в размере сумма.

Учитывая, что часть ущерба в сумме сумма возмещена фио, суд считает необходимым произвести зачет взысканной со фио суммы сумма, окончательно определив к взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату услуг экспертов в размере сумма, представительские расходы в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеевой Лидии Викторовны к Строкову Илье Николаевичу, Ноженко Наталии Николаевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Строкова Ильи Николаевича (паспортные данные), Ноженко Наталии Николаевне (паспортные данные) в пользу Авдеевой Лидии Викторовны (паспортные данные) денежные средства в счет стоимости восстановительного ремонта в размере сумма.

Произвести зачет взысканной в пользу Авдеевой Лидии Викторовны денежной суммы сумма, окончательно определить размер подлежащей взысканию суммы в размере сумма.

Взыскать солидарно с Строкова Ильи Николаевича (паспортные данные), Ноженко Наталии Николаевне (паспортные данные) в пользу Авдеевой Лидии Викторовны (паспортные данные) расходы на оплату услуг экспертов в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева