Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Москва 08 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3486/2024 по иску Елисеева Сергея Юрьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего опекаемого фио, паспортные данные к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить жилое помещение договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев С.Ю., действующий в интересах несовершеннолетнего опекаемого фио, паспортные данные обратился с настоящим иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру № 38 по адресу: адрес. В обоснование указал, что несовершеннолетний, опекаемый им фио, сумма, постоянно, с рождения зарегистрирован по адресу: адрес, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,3 кв.адрес предоставлена матери несовершеннолетнего по ордеру № 429562 от 01 ноября 1988 года. Мать несовершеннолетнего фио - фио умерла 11 мая 2020 года. Елисеев С.Ю., являясь опекуном несовершеннолетнего на основании Распоряжения УСЗН адрес от 06 ноября 2020 года, обратился в адрес Москвы с заявлением о заключении договора социального найма. Решением от 15 декабря 2022 года № ДГИ – 362982/22-(0)-1 в приеме документов отказано в связи с не предоставлением трудовой книжки фио, подтверждающей 10 лет и более стаж работы. Со ссылкой на положения ст. ст. 10,11,60,61-63, 92,93 ЖК РФ, ст. ст. 672,678 ГК РФ, ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ о введении в действие ЖК РФ, указывая, что в заключении договора социального найма не может быть отказано и подлежат применению нормы ЖК адрес, со ссылкой на положения ст. ст. 47, 50, 101, 105, 54 ЖК адрес, истец просил суд возложить на ДГИ адрес обязанность заключить на квартиру № 38 по адресу: адрес, договор социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения, исходя из содержания которых, полагала отказ правомерным, требования не подлежащими удовлетворению.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, несовершеннолетний фио, паспортные данные является лицом, оставшимся без родительского попечения.

Отец – фио умер 08 января 2019 года, мать –фио умерла 11 мая 2020 года.

Распоряжением УСЗН адрес от 06 ноября 2020 года № 202-ООП установлена возмездная опека. Опекуном назначен Елисеев С.Ю.

Несовершеннолетний с рождения зарегистрирован по адресу: адрес.

Квартира была предоставлена фио по служебному ордеру 429562 от 01 ноября 1988 Кировским РИК, состоит из двух комнат и имеет общую площадь 46,3 кв.м.

Елисеев С.Ю. 13 декабря 2022 года обратился в ДГИ адрес по вопросу оформления договора социального найма.

Решением от 15 декабря 2022 года № ДГИ – 362982/22-(0)-1 в приеме документов на заключение договора социального найма, отказано в связи с не предоставлением заверенной в установленном порядке трудовой книжки фио, архивной выписки о трудовом стаже, подтверждающей 10 лет и более стаж работы в организации, предоставившей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов. Отказ в приеме заявления на основании п. 8 Порядка предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений».

Суду представлены: Решение о предоставлении фио служебной жилой площади за выбытием работникам Кировского ПЖРО на семью из трех человек (она, муж, дочь); трудовая книжка согласно которой, фио (фио) Е.Ю., 1959 г.р. (мать несовершеннолетнего) работала с 1989 по 1991 год в Кировском ПЖРО (Производственное ремонтно-эксплуатационное объединение исполкома Кировского райсовета); сведения об отсутствии задолженности по состоянию на 28 октября 2023 года по оплате за ЖКУ в отношении квартиры по адресу: адрес; сведения Росреестра об отсутствии у несовершеннолетнего прав в отношении иных жилых помещений.

Разрешая требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, сснованием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 105 ЖК адрес, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения, на основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов.

Согласно ответу на запрос суда, ордер на архивном хранении в ДГИ адрес, отсутствует.

Отсутствие правоустанавливающих документов (ордер, решение исполнительного органа) в отсутствии других объективных обстоятельств, препятствующих заключению договора социального найма в отношении жилого помещения - по адресу: адрес, при установленных судом обстоятельствах, не может повлечь для истца неблагоприятных последствий в виде отказа в заключении договора социального найма на основании п. 2 ст. 672 ГК РФ, поскольку судом установлено, что несовершеннолетний вселен на законном основании, с рождения постоянно по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, препятствия для заключения договора социального найма отсутствуют.

Требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева Сергея Юрьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего опекаемого фио, паспортные данные к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с фио, сумма в лице законного представителя Елисеева Сергея Юрьевича договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 года