Решение

Дело № 02-3709/2024 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3709/2024 по иску Ефимова Владимира Вальяновича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, по иску Сверчкова Алексея Сергеевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, по иску Бобровой Юлии Дмитриевны к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, по иску Ростова Андрея Юрьевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефимов В.В. обратился в суд с иском к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, указывая на то, что является членом РОО «МГСА», имеет членский билет серии МГ-11 № 85787. В апреле 2023 года на основании его заявления ответчик предоставил истцу право пользования машиноместом (земельным участком) № 3-15 на крытой автостоянке РОО «МГСА» по адресу: адрес, при оформлении права пользования машиноместом № 3-15 ответчик выдал расчетную книжку для оплаты членских, эксплуатационных и целевых взносов, а также регистрационный паспорт на машиноместо № 3-15, площадью 18 кв.м., содержащий информацию о договоре аренды земельного участка № М-09-505829, подтверждающий законность размещения автостоянки РОО «МГСА» № 54 на земельном участка по адресу: адрес. В октябре 2023 года истцу от других членов автостоянки стало известно, что ответчик ведет свою хозяйственную деятельность на указанном земельном участке предоставляя владельцам автотранспорта машиноместа для размещения металлических гаражей без законных на то оснований в отсутствие оформленных в установленном порядке прав на земельный участок. 25 октября 2023 года Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории адрес рассмотрен вопрос о незаконности размещения гаражных боксов по адресу: адрес на основании представленных документов принято решение об освобождении земельного участка от гаражных боксов, действия по сносу произведены в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 02 ноября 2012 года № 614-ПП, не предусматривающее выплату компенсации владельцам гаражей при освобождении территории адрес. Истец указывает, что акта, подтверждающего факт самовольной постройки гаражного бокса истцом и регламентирующего снос такой постройки без выплаты возмещения, не имеется, тогда, как принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В виду наличия у истца права собственности на объект движимого имущества, членства в РОО «МГСА», истец подлежит признанию лицом, имеющим право на получение денежной компенсации в связи со сносом гаража на основании Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес, утвержденных на основании Постановления Правительства Москвы № 63-ПП от 09 марта 2011 года, с возложением ответственность за невыплату компенсации при сносе принадлежащего истцу гаража № 3-15 на РОО «МГСА». Неправомерное прекращение ответчиком исполнения условий договора аренды земельного участка № М-09-505829, прекращение оплаты пользования земельным участком привело к признанию Окружной комиссией размещение крытой автостоянки РОО «МГСА» № 54 по адресу: адрес незаконным и как следствие к сносу гаража истца без выплаты компенсации, то есть к причинению убытков в размере сумма Истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств в размере сумма, которое ответчик оставил без внимания. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма в счет компенсации за снесенный гараж.

фио А.С. обратился в суд с иском к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств в размере сумма в счет компенсации за снесенный гараж по аналогичным исковому заявлению фио обстоятельствам.

Ростов А.Ю. обратился в суд с иском к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств в размере сумма в счет компенсации за снесенный гараж по аналогичным исковому заявлению фио обстоятельствам.

Боброва Ю.Д. обратилась в суд с иском к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств в размере сумма в счет компенсации за снесенный гараж по аналогичным исковому заявлению фио обстоятельствам.

27 июня производство по четырем гражданским делам искам фио, Сверчкова А.С., Бобровой Ю.Д., фио к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств определением суда соединены в одно производство.

Истцы Ефимов В.В., фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истцы Боброва Ю.Д., Ростов А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика РОО «МГСА» в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по доводам отзыва на исковые заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица Префектуры адрес исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представив письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не уведомил, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 335 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляется одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

В силу ст. 389 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Возложение ответственности на основании ГК РФ предполагает доказанность факта противоправного поведения, вины лица, причинившего ущерб, величины ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями лица и наступившими последствиями.

В силу принципа распределения бремени доказывания по делам о возмещении ущерба истец должен доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков и причиненными убытками, размер убытков, ответчик должен доказать отсутствие вины, непринятие истцом мер по предотвращению или снижению размера понесенных убытков.

В соответствии п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В силу ст. 30 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольное занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их загрязнение, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ефимов В.В. является членом РОО «МГСА» автостоянки № 54, расположенной по адресу: адрес, гаражный бокс № 3-15; фио является членом РОО «МГСА» автостоянки № 54, расположенной по адресу: адрес, гаражный бокс № 4-36; Боброва Ю.Д. является членом РОО «МГСА» автостоянки № 54, расположенной по адресу: адрес, гаражный бокс № 1-48; Ростов А.Ю. является членом РОО «МГСА» автостоянки № 54, расположенной по адресу: адрес, гаражный бокс № 2-55.

Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, либо являющиеся основанием для размещения данных объектов некапитального строительства, у истцов отсутствуют.

адрес, расположенный по адресу: адрес на котором размещена автостоянка № 54 РОО «МГСА» не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения не оформлены, ранее земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002014:38 с адресным ориентиром: адрес был предоставлен в аренду РОО «МГСА» по договору от 19 января 1999 года № М-09-505829 для эксплуатации автостоянки на 495 машиномест (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта жителей адрес. В соответствии с уведомлением 22 февраля 2007 года № 33ИТ9-170/7 об отказе от договора от 19 января 1999 года № М-09-505829 правоотношения по данному договору прекращены 26 ноября 2007 года. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002014:38 зельно-правовыми отношениями не обременен, что следует из письма Департамента городского имущества адрес от 29 июля 2022 года № ДГИ-Э-98549/22-1.

Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории адрес г, Москвы 25 октября 2023 года принято решение о демонтаже незаконно размещенных некапитальных объектов 495 металлических гаражей, три объекта бытового назначения (две бытовки и пост охраны), шлагбаум по адресу: адрес.

Как указывал в своих возражениях представитель ответчика, истцы Ефимов В.В. фио, Боброва Ю.Д., Ростов А.Ю. являлись членами автомобильной стоянки РОО МГСА № 54 и пользовался гаражными боксами № 3-15, № 4-36, № 1-48, № 2-55, им были предоставлены в пользование вышеуказанные гаражные боксы, расположенные на земельном участке по адресу: адрес.

Акта № 20/23 о выявлении незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства установлено, что на земельном участке по адресу: адрес на котором размещены 495 металлических боксов (гаражей) 3 объекта бытового назначения (две бытовки, пост охраны), шлагбаум; письмо Департамента городского имущества адрес от 29 июля 2022 года № ДГИ-Э-98549/22-1.

Согласно выписке из протокола заседания комиссией по пресечению самовольного строительства на территории адрес г, Москвы № 11/23 от 25 октября 2023 года, Управе адрес совместно с ГБУ адрес адрес» в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02 ноября 2012 года № 614-ПП принято решение в трехдневный срок обеспечить освобождение земельного участка от незаконно размещенных объектов путем демонтажа и (или) перемещения на специально организованную площадку.

В письме РОО «МГСА» от 25 октября 2023 года № 316 Главе управы адрес, РОО «МГСА» сообщил о принятии мер по освобождению земельного участка с адресными ориентирами: адрес от размещенного на нем имущества РОО «МГСА» с последующей передачей освобожденной территории в ведение Департамента городского имущества адрес

Настаивая на удовлетворении требований, истцы Ефимов В.В., фио в судебном заседании указывали на наличие оснований для выплаты истцам компенсации за снесенные гаражные боксы, поскольку истцы являются их собственниками, членства в РОО «МГСА» на основании использования гаражных боксов и членства в РОО «МГСА».

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок действий по выявлению и освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов регламентирован постановлением Правительства Москвы от 02 ноября 2012 года N 614-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов".

В соответствии с п. 4 данного Положения Управа района адрес на постоянной основе выявляет незаконно размещенные объекты, не являющиеся объектами капитального строительства. В случае выявления незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, составляет акт о выявлении незаконно размещенного объекта, не являющегося объектом капитального строительства, который направляет в Префектуру административного округа адрес.

Согласно п. 7 данного Положения Префектура административного округа адрес с в течение 5 рабочих дней с момента поступления акта о выявлении незаконно размещенного на земельном участке объекта, не являющегося объектом капитального строительства, обеспечивает рассмотрение и принятие Окружной комиссией решения о демонтаже и (или) перемещении незаконно размещенных объектов либо о направлении в суд искового заявления об освобождении земельного участка от незаконно размещенных на нем объектов в случае, если незаконно размещенные на земельном участке объекты были зарегистрированы как объекты недвижимого имущества и у правообладателя имеются свидетельства о государственной регистрации прав собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

При этом, суд исходит из того, что, что спорные объекты были демонтированы на основании решения Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории адрес 25 октября 2023 года, в рамках исполнения постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2012 года N 614-ПП, которым заключение каких-либо соглашений и выплата компенсации за демонтаж незаконно размещенных объектов не предусмотрено.

Земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу: адрес установленном законом порядке не оформлены, допустимых доказательств наличия у истцов фио Сверчкова А.С., Бобровой Ю.Д., фио какого-либо вещного или обязательственного права в отношении спорного земельного участка истцами суду не представлено, таким образом отсутствуют какие-либо обязательства перед истцами, включая выплату денежной компенсации за демонтированные гаражные боксы. При этом, членство в РОО «МГСА», равно как внесение платы за пользование автостоянкой, не свидетельствует о наличии права собственности на машиноместа, а являются лишь подтверждением пользования указанным имуществом на законном основании.

Сам по себе факт владения и пользования земельным участком и расположенных на нем гаражей в течение определенного срока, в отсутствие оформленного права собственности на данные гаражи и отсутствие оформленных земельно-правовых отношений по пользованию земельным участком под гаражи, не влечет возникновения права собственности на имущество у истцов фио Сверчкова А.С., Бобровой Ю.Д., фио

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. Таких доказательств суду представлено не было.

Постановлением Правительства от 02 ноября 2012 года N 614-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов" утвержден Перечень объектов, не являющихся объектами капитального строительства, незаконно размещенных на земельных участках, собственником которых является гражданин или государственная собственность на которые не разграничена, подлежащих демонтажу и (или) перемещению.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес", владелец гаража - лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов (далее - правоподтверждающие документы): актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки; свидетельством о праве на наследство; вступившим в законную силу судебным актом; актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов; иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

Согласно положений ст. ст. 130, 131, 219 ГК РФ, ст. ст. 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства. Вместе с тем, в отношении спорных гаражей отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: адрес, проектная документация на строительство гаражей, необходимая разрешительная документация на осуществление строительства, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. Право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке Ефимовым В.В. фио, Бобровой Ю.Д., Ростовым А.Ю.

Таким образом, суд считает, что предусмотренных законом оснований для взыскания денежной компенсации с РОО «МГСА» в пользу истцов в связи со сносом гаражей не имеется, поскольку истцами не представлено доказательств принадлежности им земельного участка по адресу: адрес на котором были расположены гаражи, так же как не представлено правоустанавливающих документов на указанные гаражные боксы.

Согласно п. 8 Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес", В случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, Префектура и Департамент городского имущества адрес в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории.

При этом суд указывает, что положения Постановления Правительства Москвы N 63-ПП от 09 марта 2011 года распространяются на те объекты гаражного строительства и их владельцев, которые осуществили установку (строительство) гаражей в установленном законом порядке, то есть с получением соответствующего разрешения органов исполнительной власти. Документальные доказательства, подтверждающие владение истцами на законных основаниях указанным гаражными боксами, истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены, а выплата членских взносов за гаражный бокс не является основанием для приобретения права собственности на гараж, влекущим обязанность органа власти на выплату компенсации собственнику при изъятии земельного участка.

При таком положении, оснований полагать права истца нарушенными у суда не имеется.

Оснований для удовлетворения требований при установленных обстоятельствах суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ефимова Владимира Вальяновича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Сверчкова Алексея Сергеевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Бобровой Юлии Дмитриевны к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Ростова Андрея Юрьевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)

адрес 15 августа 2024 года

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Вальяновичак РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Сверчкова Алексея Сергеевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Бобровой Юлии Дмитриевны к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств, исковых требований Ростова Андрея Юрьевича к РОО «МГСА» о взыскании денежных средств- отказать.

Судья Е.А. Игнатова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск