Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-004861-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/2024 по иску Стадничук В.И. к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Стадничук В.И. обратился в суд с иском к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, в размере сумма, за 447 дней (01.01.2023-21.03.2024), компенсации морального вреда. Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по своевременной передаче объекта по договору участия в долевом строительстве № СКС-7-НЖ-20 от 06.12.2022, с учетом соглашения № СКС-7-НЖ-20-У от 09.01.2023г. об уступке прав, в отношении объекта - помещения № 20 в 7 корпусе секции 2 на -1 этаже, в возводимом застройщиком многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате цены договора, однако объект долевого строительства не был передан.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что к истцу на основании соглашения № СКС-7-НЖ-20-У от 09.01.2023г. об уступке прав по договору № СКС-7-НЖ-20 от 06.12.2022, перешли права требования по договору участия в долевом строительстве, в отношении объекта - помещения № 20 в 7 корпусе секции 2 на -1 этаже, в возводимом застройщиком многоквартирном доме по адресу: адрес.

Стоимость приобретаемого объекта в размере сумма, согласно п. 1.2 соглашения от 09.01.2023, оплачена истцом в полном объеме.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен пунктом 4.2. договора участия в долевом строительстве - не позднее 31.12.2022 года.

Помещение не передано истцу от застройщика до настоящего времени.

02.02.2024 истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Однако указанное требование исполнено не было. В этой связи истец обратился в суд.

Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истца о присуждении им законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.

Суд рассчитывает неустойку на сумму сумма по расчету: сумма* 216 дней (01.07.2023-21.03.2024)*2*1/300*7,5%, соглашаясь с расчетом стороны ответчика.

Ответчик представил письменные возражения, в которых просит суд при удовлетворении исковых требований уменьшить размер неустойки и штрафа, применив в рамках настоящего дела ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, а также введенный мораторий на начисление неустойки, учитывая, что объект до настоящего времени истцу не передан, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу истца сумма в качестве компенсации морального вреда.

Поскольку требование истца в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в котором указано о том, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда до 31.12.2024 года.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Стадничук Василия Игоревича (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «МСК Илимская-1», ИНН 7705032357, в пользу Стадничук Василия Игоревича (паспортные данные) сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, штраф сумма

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с адрес «МСК Илимская-1», ИНН 7705032357, в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «МСК Илимская-1» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                          фио

Мотивированное решение суда составлено 09.09.2024г.