Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3243/2024 по исковому заявлению Захаренкова Андрея Владимировича к Магомедову Магомеду Гайдаровичу, ООО «АВИЛОН-М» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаренков А.В. обратился в суд с иском к Магомедову М.Г., ООО «АВИАЛОН-М», в котором просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доле каждому собственнику, а также обязать ООО «АВИЛОН-М» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес со всеми собственниками фиоВ,, Магомедовым М.Г., с ссылкой на то обстоятельство истец является собственником ½ доли вышеуказанного жилого помещения, ответчик также является собственником ½ доли. Ответчик обязанность по оплате счетов за содержание и ремонт жилого дома, а также за коммунальные услуги не исполняет, действия направленные на содержание имущества не осуществляет. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и порядка оплаты ЖКУ.

Истец Захаренков А.В. на судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики Магомедов М.Г., ООО «АВИЛОН-М» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Согласно ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 адрес РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно , ст. 153 адрес РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так как в ходе рассмотрения дела установлено, не отрицалось сторонами, что собственниками жилого помещения являются истец и ответчики, порядок оплаты ранее в судебном порядке не устанавливался, соглашение не заключалось.

Следовательно, бремя оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей должно распределяться между собственниками в равных долях.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности сторонам, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Как указал истец в исковом заявлении, в спорном жилом помещении также проживает ответчик, однако оплату за ЖКУ не производит. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и порядка оплаты ЖКУ. Ответчиком данное обстоятельство оспорено не было.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соотношении долей у каждого собственника по 1/2 доли в праве, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером доли в собственности.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями, оснований для удовлетворения требований об обязании ООО «АВИЛОН-М» выдавать отдельные платежные документы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаренкова Андрея Владимировича к Магомедову Магомеду Гайдаровичу, ООО «АВИЛОН-М» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Установить долю участия Захаренкова Андрея Владимировича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия Магомедова Магомеда Гайдаровича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Игнатова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2024 г.