Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-004270-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 ноября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3074/2024 по иску Устиновой Людмилы Владимировны к ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» об обязании предоставить документы для ознакомления,

установил:

Устинова Л.В., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» об обязании предоставить следующие документы для ознакомления:

- документы, подтверждающие законность установки кондиционеров и антенн на общем имуществе МКД, а также на изменения фасада МКД в виде застекления балконов и лоджий;

- документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2020-2023 годы;

- карточки счетов 01, 02, 08, 10,26, 50, 51, 55, 58, 60, 62, 67, 68, 69, 70, 71, 76;

- расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;

- приказы ТСЖ за 2020 год;

- штатные расписания ТСЖ за 2019-2023 годы;

- решения общих собраний собственников и членов ТСЖ за 1998-2019 годы;

- схему разметки парковочных мест на придомовой адрес, согласованную с государственными органами.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения в доме № 89 по адрес адрес. Ответчик является организацией, которая оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанных документов, в чем ей было отказано. Полагая действия ответчика незаконными, истец обратилась в суд за защитой. Одновременно истцом заявлено о присуждении в ее пользу судебной неустойки на случай неисполнения решения суда ответчиком.

В судебном заседании истец Устинова Л.В., ее представители фио, фио доводы заявленного иска поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнениям к ним.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) Реестр членов товарищества;

3) Бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) Документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) Техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) Иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Устинова Л.В. является собственником квартиры № 323, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности, раскрытием информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) установлен перечень информации подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" установлено право гражданина свободно получать информацию любым законным способом.

Ответчик ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» является организацией, которая оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома по адресу: адрес.

28.12.2023 истец Устинова Л.В. направила в адрес ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево, 89» заявление о предоставлении вышеуказанных документов, с указанием на просьбу о предоставлении данных документов представителю по доверенности 16.01.2024 в 18 час. 00 мин.

16.01.2024 представитель Устиновой Л.В. прибыл в офис ответчика, где ему было отказано в предоставлении данных документов.

В ходе рассмотрения настоящего дела, в судебных заседаниях стороной ответчика предоставлялись истцу копии следующих документов:

- документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2020-2023 годы;

-расшифровка доходов и расходов ТСЖ за 2020-2023 годы;

- приказы ТСЖ за 2020, 2021, 2023 годы;

- штатные расписания ТСЖ за 2019-2023 годы;

- решения общих собраний собственников и членов ТСЖ за 2016-2023 годы;

- паспорт благоустройства придомовой территории.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

Между тем предметом спора, как правило, выступает конечный результат иска, т.е. конкретное материальное или нематериальное благо, получения которого добивается истец путем предъявления иска - объект судебной защиты.

При этом предмет иска неразрывно связан с предметом спора и является производным от него. Соответственно, отсутствие предмета спора предполагает отсутствие предмета иска, поскольку в этом случае нет основного объекта судебной защиты - нарушенного права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения дела истец Устинова Л.В. ознакомлена с вышеназванными документами, в судебном заседании представитель истца не оспаривает данный факт, однако просит иск удовлетворить, учитывая вышеизложенное, суд не находит основания для удовлетворения иска в данной части.

Разрешая требования истца об обязании ознакомить с решениями общих собраний собственников и членов ТСЖ за 1998-2023 годы, суд частично удовлетворяет данные требования, поскольку таковые документы за 2016-2023 годы был предоставлено ответчиком стороне истца в судебном заседании, а из письма председателя ТСЖ, такие документы за 1998-2015 годы отсутствуют, однако согласно акта приема-передачи оригиналов учредительных документов от 22.03.2016, протоколы ОСС за 2014-2015 годы были переданы в пользование истца, в связи с чем, суд возлагает обязанность на ответчика ознакомить истца фио, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Требования истца в части обязания предоставить для ознакомления документы подтверждающие законность установки кондиционеров и антенн на общем имуществе МКД, а также на изменения фасада МКД в виде застекления балконов и лоджий; схему разметки парковочных мест на придомовой адрес, согласованную с государственными органами, также удовлетворению не подлежат, поскольку во владение ответчика таковые не передавались, в то время как право ознакомления с документами может быть реализовано только в случае наличия таких документов. Обратного истцом не доказано.

Разрешая требования истца о возложении обязанности предоставить для ознакомления: карточки счетов 01, 02, 08, 10,26, 50, 51, 55, 58, 60, 62, 67, 68, 69, 70, 71, 76; расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку таковое будет противоречить общим требованиям Федерального закона от 27.06.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», в частности, содержащимся в его статьях 5,7.

Кроме того, истцом Устиновой Л.В. заявлено требования о взыскании судебной неустойки.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения .

По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в , , постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования к исполнению судебного акта, в связи с чем подлежит взысканию с момента ее присуждения, что соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий и не подлежит взысканию за прошедший период.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления выдать Устиновой Л.В. для ознакомления решения общих собраний собственников и членов ТСЖ за 2014-2015, и при нарушении указанного срока ознакомления взыскать с ответчика неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения возложенных обязанностей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Устиновой Людмилы Владимировны (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» (ИНН 7715189340) в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу выдать Устиновой Людмиле Владимировне (паспортные данные) для ознакомления:

- решения общих собраний собственников и членов ТСЖ с 2014 года по 2015;

В случае, если ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» не исполнит настоящее решение в части ознакомления Устиновой Людмилы Викторовны с вышеуказанными документами, с ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» в пользу Устиновой Людмилы Владимировны (паспортные данные) взыскивается сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения возложенных обязанностей.

В удовлетворении заявления Устиновой Людмилы Владимировны в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 11.11.2024