Решение

Дело № 02-2918/2024 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 мая 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2918/2024 по исковому заявлению ООО «ТСЖ Столица» к Нафтулину Николаю Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ Столица» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере сумма, пени за период 11.11.2022 года по 29.02.2024 года в размере сумма, пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере сумма, начиная с 01.03.2024 года по день фактической оплаты денежных средств, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Кочновский пр-зд, д.4, к.1, кв.920. В указанный период ответчиком нарушены обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемой сумме, а также начислены пени..

Представитель истца по доверенности на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Нафтулин Н.Д. на судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, наличие долга не оспаривал, пени не признал.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, явившихся на судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский пр-зд, д.4, к.1

Нафтулин Н.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Кочновский пр-зд, д.4, к.1, кв.920.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года составляет сумма, пени за период 11.11.2022 года по 29.02.2024 года в размере сумма.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик наличие задолженности не оспаривал, однако указал, что расчет пени произведен с нарушением.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере сумма.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не принимает расчет неустойки истца, поскольку считает его арифметически неверным, в связи с чем произвел самостоятельный расчет и, признав размер неустойки несоразмерным нарушенному праву, с учетом положений ст.333 ГК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период 11.11.2022 года по 29.02.2024 года в размере сумма, а также пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере сумма, начиная с 01.03.2024 года по день фактической оплаты денежных средств, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСЖ Столица» к Нафтулину Николаю Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Нафтулина Николая Дмитриевича (паспортные данные) в пользу ООО «ТСЖ Столица» (ИНН: 7707646923) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере сумма, пени за период 11.11.2022 года по 29.02.2024 года в размере сумма, пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности, начиная с 01.03.2024 года по день фактической оплаты денежных средств, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)

адрес 29 мая 2024 года

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Судья Е.А. Игнатова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск