Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 июля 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2919/2024 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Васюковой Анастасии Владимировне о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к Васюковой А.В. о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: **** (кадастровый номер ****), с «для огородничества» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок)» в размере 107 898,52 руб. (л.д. 3-6).

В судебном заседании ответчик Васюкова А.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по приведенным в возражениях доводам (л.д. 49).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца Министерства имущественных отношений Московской области, по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта РФ - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

Как указал истец, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 был изменен ВРИ земельного участка, с кадастровым номером *****, находящегося в собственности ответчика Васюковой А.В. с «для огородничества» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок) (л.д. 24-26).

Министерство имущественных отношений Московской области осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило Васюковой А.В. уведомление от 03.06.2021 о необходимости оплаты суммы в размере 107 898,52 руб. Данное уведомление Васюковой А.В. получено не было (л.д. 20-23).

Претензия истца также осталась неисполненной ответчиком (л.д. 24-28).

В судебном заседании ответчик Васюкова А.В. против иска возражала, пояснила, что в феврале 2020 года приобрела указанный земельный участок с видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», тогда как, изменение ВРИ осуществила предыдущий собственник Козлова Н.В. еще в 2019 году.

Проверяя доводы ответчика, суд соглашается с ними, исходя из следующего.

С 25.02.2020 ответчик Васюкова А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***** (кадастровый номер *****), с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок)», на основании договора купли-продажи от 15.02.2020, заключенного с Козловой Н.В. (л.д. 14-19).

Согласно п. 1 договора купли-продажи от 15.02.2020, на момент заключения указанного договора земельный участок по адресу: **** (кадастровый номер *****), общей площадью 731 кв.м., отчуждался Козловой Н.В. в пользу Васюковой А.В. со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (л.д. 43).

Таким образом, до приобретения Васюковой А.В. земельного участка по адресу: *****) он уже имел вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и последней вид разрешенного использования земельного участка не изменялся.

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2019, из которой видно, что на момент приобретения в собственность земельного участка Козловой Н.В. (19.11.2019) он имел вид разрешенного использования «для огородничества», который изменен по заявлению последней от 03.12.2019 на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (л.д. 52-54, 66-68).

При таких данных, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска как заявленного к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 7725131814) к Васюковой Анастасии Владимировне (паспорт *****) о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 31.07.2024