Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-013220-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 мая 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2654/24 по иску Бучневой П.Д. к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Заречье» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, взыскании стоимости строительных недостатков объекта, компенсации морального вреда,

установил:

Бучнева П.Д. обратилась с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Заречье» о защите прав потребителя, признании недействительным пункта договора в части определения договорной подсудности, уменьшения цены объекта на сумму сумма, неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение со стороны застройщика обязательств по качеству передаваемого объекта - квартиры по адресу: адрес, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЗП-1/1.1/302-1097119И от 31.10.2022г.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца уточнила заявленные требования, которые поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, 31.10.2022 года между Бучневой П.Д. и ООО «Специализированный застройщик «Самолет Заречье» заключен договор № ЗП-1/1.1/302-1097119И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, и передать последнему жилое помещение – квартиру условный № 302.

Согласно передаточному акту к договору участия в долевом строительстве, объект долевого строительства был передан участнику долевого строительства застройщиком 16.04.2023 года.

Стоимость квартиры в размере сумма оплачена истцом в полном объеме.

Согласно выводам заключения независимого эксперта ИП фио, составленного по заказу истца в связи с обнаружением недостатков переданной квартиры, стоимость восстановительных работ составила сумма

В добровольном порядке ответчик требование истца о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков не исполнил.

Определением суда от 19 марта 2024, в связи с ходатайством ответчика, судом было назначено проведение судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертам Национального исследовательского института судебной экспертизы, по заключению которых установлено, что по адресу: адрес, имеются недостатки (дефекты), причиной которых являются некачественное выполнение работ в ходе строительства. Стоимость устранения недостатков на дату составления заключения составляет сумма

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы. Экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст. 86 ГК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными. Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ от 31.05.2001N 73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию использованную при производстве экспертизы. Квалификация экспертов сомнений не вызывает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправильности или необоснованности проведенной экспертизы или наличия противоречий в ней, суду не представлено, а само по себе несогласие ответчиком в результатами судебной экспертизы основанием для ее непринятия судом не является, ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.

При таком положении, суд полагает возможным руководствоваться выводами судебной экспертизы при вынесении решения, поскольку оно отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

Ответчиком перечислены на счет истца денежные средства в размере сумма, в счет возмещения расходов по устранению строительных недостатков, что не оспаривалось стороной истца при рассмотрении дела.

Таким образом ответчиком исполнено требование истца добровольно, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о взыскании расходов по устранению строительных недостатков и неустойки на будущее время, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 30 указанного выше Закона, недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере сумма

С учетом положений ст.333 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма за нарушение срока исполнения обязательств по устранению строительных недостатков.

Принимая во внимание, что нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя с ответчика в пользу истца взыскивается сумма, в счет компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку требование истца в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", уменьшенный судом в соответствии с ст. 333 ГК РФ, в размере сумма

Расходы на оплату нотариальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, по оплате досудебной экспертизы сумма подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает истцу расходы по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема оказанных услуг и категории судебного спора, в размере сумма

Рассматривая требование истца о признании пункта 11.9 договора, устанавливающего договорный порядок урегулирования спора сторон, недействительным, суд отказывает в его удовлетворении, так как оспариваемый пункт договора не нарушает прав истца, с учетом того, что истец воспользовалась своим правом на предъявление иска в суд по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бучневой Полины Дмитриевны (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет Заречье» (ИНН 7731471424) в пользу Бучневой Полины Дмитриевны (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы на оплату нотариальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, по оплате досудебной экспертизы сумма, юридические расходы сумма

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет Заречье» (ИНН 7731471424) в доход бюджета города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья фио